城市发展全过程

就是一个不断更新、改造的新陈代谢过程

城市发展到一定阶段

城市更新作为城市自我调节机制中

重要环节存在于城市发展之中

昨日，深圳市规划和国土资源委员会发布了

关于《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》

的公告

共推出19个城市更新单元

共计1681625㎡的旧改拆除重建用地面积！

从区域角度来看，本批城市更新单元计划龙岗区旧改供应最大，共推出6个旧改项目，拆除重建用地面积占本次总供应的58%。

从旧改规模来看，本次超10万㎡拆除重建面积的大型旧改项目有4个，仅龙岗区就占据了3个——

◎龙岗区横岗街道的“四联排榜村城市更新单元”以50.6万㎡的拆除重建面积成为本次推出的最大旧改单元；

◎龙岗区坂田街道的“坂雪岗科技城06-1城市更新单元”面积为15.2万㎡；

◎龙岗区平湖街道的“力元吓片区城市更新单元”面积为14.4万㎡

话不多说，图文并茂奉上！

龙岗区 横岗街道单元名称：四联排榜村城市更新单元申报主体：深圳市横岗四联股份合作公司拟拆除重建用地面积（平方米）：506228

备注：① 拟更新方向为居住、商业及新型产业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于31000平方米的教育设施用地一处、提供不少于4580平方米现状小学的扩建用地，提供不少于31554平方米的医疗卫生用地，提供不少于16046平方米公园绿地；

③ 实施主体应承担拆除用地范围西北侧及东北侧两处共15279平方米用地的拆除责任，自行理清经济关系并完善征转地手续后无偿移交政府。

龙岗区 坂田街道单元名称：坂雪岗科技城06-1城市更新单元申报主体：深圳市桑泰房地产开发有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：152253备注：① 拟更新方向为居住、商业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于15000平方米的教育设施用地一处，不少于4079平方米的公园绿地。

龙岗区 平湖街道单元名称：力元吓片区城市更新单元（范围调整）申报主体：深圳市新南股份合作公司拟拆除重建用地面积（平方米）：144141

备注：① 拟更新方向为居住、商业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于13000平方米的教育设施用地，落实不少于6169平方米的养老院用地，落实不少于5283平方米的公共绿地。

龙岗区 平湖街道单元名称：鹅公岭社区园岭片区城市更新单元申报主体：深圳市鹅公岭股份合作公司拟拆除重建用地面积（平方米）：93440

备注：① 拟更新方向为居住功能；

② 拟拆除重建用地范围内应提供不少于13578平方米教育设施用地，提供不少于6690平方米绿地，提供不少于1480平方米的公共管理与服务设施用地。

龙岗区 布吉街道单元名称：木棉湾入口片区城市更新单元（范围调整）申报主体：龙岗区城市更新办公室拟拆除重建用地面积（平方米）：62756

备注：① 拟更新方向为商业、居住功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于9394平方米的公园绿地。

龙岗区 坂田街道单元名称：坂雪岗科技城06-3城市更新单元申报主体：深圳市桑泰房地产开发有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：20512

备注：① 更新方向为新型产业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于2400平方米的供应设施用地一处，不少于1086平方米的公园绿地。

坪山新区 坪山办事处单元名称：马西盐盘片区城市更新单元申报主体：深圳市嘉霖世纪房地产有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：92017

备注：① 拟更新方向为居住、商业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于200床养老院用地一处、提供不少于15881平方米公园绿地；

③ 落实历史建筑“坪环林氏围屋”的保护要求。

坪山新区 坪山办事处单元名称：望牛岗片区城市更新单元申报主体：深圳市坪山望牛岗股份合作公司拟拆除重建用地面积（平方米）：68121

备注：① 拟更新方向为居住功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于16010平方米的公园绿地，落实不可移动文物“石井骆氏围屋”和历史建筑线索“石井骆氏斗廊院”的保护要求。

坪山新区 坪山办事处单元名称：正奇工业区城市更新单元申报主体：深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：45468

备注：① 拟更新方向为居住功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于16300平方米的教育设施用地。

坪山新区 坪山办事处单元名称：汤坑老围片区城市更新单元申报主体：深圳市坪山汤坑老围股份合作公司拟拆除重建用地面积（平方米）：80981

备注：① 拟更新方向为居住、商业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于24310平方米的教育设施用地。

龙华新区 民治办事处单元名称：横岭旧村片区城市更新单元申报主体：深圳市新万怡房地产开发有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：45757

备注：① 拟更新方向为居住功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15000平方米（含一处初中用地及公园绿地等）。

龙华新区 观澜办事处单元名称：蚌岭片区城市更新单元申报主体：深圳市荣耀房地产开发有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：121528

备注：① 拟更新方向为居住、普通工业、新型产业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于609平方米的环境卫生设施用地，落实不少于908平方米的文化设施用地，落实不少于5000平方米的现状小学扩建用地，落实不少于11968平方米的绿地。

龙华新区 龙华办事处单元名称：钰尚机械工业区城市更新单元申报主体：深圳市真正投资有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：13155

备注：① 拟更新方向为新型产业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于1000平方米的绿地（附设社区体育活动场地）。

龙华新区 民治办事处单元名称：伟特工业区城市更新单元申报主体：深圳市鸿龙泰投资有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：19983

备注：① 拟更新方向为商业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实无偿移交给政府的不少于5400平方米的幼儿园用地一处。

龙华新区 观澜办事处单元名称：放马埔旧村片区城市更新单元申报主体：深圳市慧亿盈投资发展有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：71223

备注：① 拟更新方向为居住功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于5370平方米的绿地、不少于3610平方米的教育设施用地。

大鹏新区 葵涌办事处单元名称：石场村西片区城市更新单元申报主体：深圳市葵涌葵丰股份合作公司拟拆除重建用地面积（平方米）：15059

备注：① 拟更新方向为居住功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于2196平方米的公园绿地一处，附设不少于200床养老院一处；

③ 落实不可移动文物“葵丰李氏炮楼”和历史风貌区线索“石场南村”的保护要求。

南山区 招商街道单元名称：赤湾西牛埔仓库区城市更新单元申报主体：中国南山开发（集团）股份有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：48881备注：①拟更新方向为居住功能；

②拆除重建用地范围内应落实不少于14000平方米用地，用于绿地、道路及学校扩建。

宝安区 沙井街道单元名称：共和第三工业片区城市更新单元申报主体：深圳市沙井共和股份合作公司拟拆除重建用地面积（平方米）：62867备注：①拟更新方向为普通工业、新型产业功能，以普通工业功能为主；

②拟拆除重建用地范围内应落实占地不少于5241平方米的消防站等配套设施。

光明新区 光明办事处单元名称：光明大街光晟龙钻城市更新单元申报主体：深圳市老城更新投资发展有限公司拟拆除重建用地面积（平方米）：17255

备注：① 拟更新方向为居住、商业功能；

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于1082平方米的公园绿地，结合南侧空地在更新单元范围内落实1514平方米的环境卫生设施用地。

特别提示

1.上述所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。

2.上述所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。

3.上述所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。

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内容来源：龙岗发布、深圳市规划和国土资源委员会、深圳新闻网