年末的土地盛宴继续上演。12月7日，位于江门市区甘化片区的JCR2016-114（蓬江18）号地块被碧桂园集团以52843万元竞得，折合楼面价约3686元/平方米。12月20日，开平市谭氏中学旁地块摘牌，成交楼面价为2092元/平方米。台山台城南区三幅相连地块于12月21日摘牌，分别被碧桂园集团和保利地产竞得，成交总价为66740万元。

开平：城市小地块引起激烈竞争

编号为JCR2016-115（开平22）的地块位于开平市长沙街道办事处谭氏中学南面，用途为城镇住宅用地，出让面积为20097.65平方米。根据规划指标，该地块的最大容积率为3，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，挂牌起始价为7537万元。按最大容积率计算，该地块的起始楼面价为1250元/平方米。

记者了解到，该地块是开平市近年少有的城市小地块。其不仅方正，周边配套还很完善，临近成熟小区天富豪庭、开平金山中学、义祠客运站。

12月20日，该地块经过数十轮限时报价，最终被一位姓戚的自然人以12617万元竞得，折合楼面价2092元/平方米。

台山：三幅地被碧桂园和保利分别竞得

21日，编号为JCR2016-119（台山14）的房地产用地被碧桂园集团竞得，成交价为22100万元，折合楼面价1312元/平方米；编号为JCR2016-120（台山15）、JCR2016-121（台山16）的房地产用地被保利地产分别以26208万元和18432万元竞得，这两幅地折合楼面价1382元/平方米。

这三幅房地产用地位于台山市台城南区陈宜禧路与德政路交叉口附近，合计约17.55万平方米，折合约263亩，起拍总价约4.75亿元。根据出让规则，以上三幅房地产用地设置了最高限价，当竞价达到最高限价时，不再进行地价竞拍，转为按“最高报价+承诺配建保障性住房面积最大数”的原则确定竞得人。根据设置的最高限价，当每幅地块达到楼面价约1653元/平方米时，进入竞配保障房面积环节。挂牌公告显示，台山的这三幅地块规划指标一致，1＜地块容积率≤2.8，建筑密度≤30%，建筑高度不高于100米。根据三幅地块的规划条件，合计最高计算容积率面积约为49.1万平方米，折合起始楼面价约966元/平方米。

今年下半年，江门各地上演了一场又一场土地拍卖报价追逐战，市场呈现出较为火热的状态。据了解，为了抑制地价出现过高的局面，台山这次土地出让设置了到达最高限价进入竞配保障房面积的环节。值得注意的是，这次挂牌出让的三幅相邻地块，邻近台山新宁体育馆和今年8月底台山高价出让的两幅房地产用地（这两幅房地产用地最终被骏景湾地产以总价4.2亿元拿下，分别折合楼面价1114元/平方米和1061元/平方米）。