记者获悉，今年以来在广州房贷市场一直最给力的汇丰银行，刚刚将首套房贷利率折扣从8折调高至8.2折，这意味着广州市场的最低房贷利率也跟着上调至8.2折。而汇丰银行并非是唯一调高房贷利率的一家，在趋紧的大势之下，恒生等多家银行也纷纷于近日上调首套房贷利率，同时，房贷市场的放款速度也放慢。不过，业内人士指出，上调利率并非目前的主流行为。但也有业内人士预计，首套房贷利率走高应该是趋势。

部分银行上调首套房贷利率

2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付6成正式翻篇，首付7成全面覆盖广州。

在趋紧的大势之下，近日多家银行上调首套房贷利率。其中，一直在广州排名最低房贷利率而备受关注的汇丰银行，刚刚将首套房贷利率从8折调高至8.2折。

对此，汇丰银行相关人士表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至最低8.2折，上海、深圳等地上调至最低9折。不过，该人士未能提及上调的原因。

恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率最低是8.2折，最近也上调至8.5折了。

有监测还显示，民生银行从8.5折上调至8.6折，不过民生银行广州分行回应记者称，首套房贷利率没有变化，依然是最低8.5折。

而10月份，广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。

目前上调利率非主流行为 未来房贷收紧成趋势

不过，记者向工行、招商、浦发、中信等多家银行了解到，目前包括首套房贷利率在内的房贷政策没有变化。

大源按揭总经理郑大源指出，广州地区部分银行上调首套房贷利率的行为并非主流，“上调利率的大多是原先较低，现在上调至行业主流利率。”郑大源分析称，这应该与接近年底相关任务完成有关。“不过，广州没有银行出现停贷的情况。“郑大源补充道。

某银行业内人士也表示，上调房贷利率，或是因为流动性紧张不得已而为之，或是银行完成业绩后，出于财务考虑不再追求规模。该人士认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势

除了利率上调，郑大源还告诉记者：“现在放款真的很慢，有些甚至要等到明年1月份。“据分析，一方面，今年业绩好，有些银行的额度不是用完就是接近“饱和”了，因此需要“控制节奏”，这种情况在往年也会发生。另一方面，银行根据监管要求，加强了贷款人信息等真实性的审核，也同样拖慢了放款的速度。

11月国内房贷数据未降 预计明年将回落

央行日前发布的11月金融数据显示，11月新增人民币贷款7946亿元，为有数据统计以来历史同期的第二高。代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款，增加5692亿元，达到年内第二高，占比依旧维持高位，占到了当月信贷规模的71.6%。

而9月和10月，住户部门中长期贷款分别增长5741亿元和4891亿元，占当月新增人民币贷款比例达47%和75%。

交通银行金融研究中心高级研究员陈冀指出，信贷超预期增长,而导致市场此前普遍低估的主要原因在于市场对于楼市调控限购限贷政策效果的及时性偏乐观。

“可能前期部分成交所需的居民住房贷款投放延后，导致11月的居民中长期贷款数据可能对应于更早期的楼市成交。” 陈冀认为。

陈冀肯定地说：“明年房贷数据会回落。”

文：广州日报记者 林晓丽