外来品牌房企“汹涌”！又一全国百强房企在市场“哇声一片”中，以超四个小时149轮的竞拍阵势挺进佛山市场。昨日，新城控股以逾42.7亿元的总价、拿下狮山一宗逾14.4万平方米商住用地。楼面地价折合约为9854元/平方米，已经高于11月狮山中心区住宅网签均价9686元/平方米水平。

本次首进佛山的新城控股，位居克尔瑞统计的2016年前11月房企销售百强榜第17位，这已经是近半个月时间内，继五矿、绿城之后，以高于“面包价”的“面粉价”姿势进入佛山的百强房企。据南都记者统计，至此，全国销售额排行前20位的企业，仅有4家尚未正式进入佛山市场。

狮山曾流拍地块，超4小时“抢地”成交

“曾经的流拍地块变成‘金罗罗’。”昨日，一宗位于南海区狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段的狮山苦草岗地块，在第三次出让时，经过149轮的竞价，终于以427350万元的总价，由广州鼎佳房地产有限公司竞得。面对“前任流拍地块”经过超4个小时抢地大战成交结果，有业内人士如此评价。

本次成交地块面积约14.4万平方米，总建筑面积433689.6平方米，起始总价114350万元，折算起始楼面地价2636.68元/平方米。据经纬市场部相关负责人介绍，地块位与狮山中心商圈直线距离约3公里，广佛肇轻轨、地铁3号线和规划中的地铁3号线在周边均设有站点。且通过321国道、广三高速等交通路网30分钟接驳广佛，综合配套便利。此前，狮山地块楼面地价集中阿紫1800-2500元/平方米，沿着321国道周边在售楼盘如恒福天悦、恒大御景以及恒大城等楼盘售价集中在8500-10000元/平方米。

另外，该地块需要配建小学，幼儿园，肉菜市场等基础设施。

楼面地价9字头，高于11月住宅均价

经过4个小时抢地大战，地块楼面地价已经被竞至9853.82元/平方米，超过地块所在片区狮山11月网签均价。

据佛山中原策略研究中心发布的信息显示，11月大狮山镇网签均价仍旧是“不限购区域”的最高水平。其中，罗村达到10796元/平方米。本次成交地块所在的狮山中心板块，11月网签均价达到了9586元/平方米；相邻的小塘板块以及松岗，则分别为7910元/平方米和8667元/平方米。

与此同时，狮山还是目前整个南海乃至全佛山库存压力最小的区域。数据显示，截至11月底，狮山中心板块库存面积约为10.4万平方米，库存去化周期仅为1.3个月，为南海各个板块最低。与之相邻的大狮山其他板块，库存去化周期也属于全市低位。狮山和小塘的库存去化周期也仅为2个月左右的时间。南海其他镇街，包括桂城在内，目前的库存去化周期普遍都在4、5个月水平。

为今年以来第四家全国TOP20房企

这一宗被业内称为“预料到会比较抢手，但是成交价格仍旧比预期的更大胆”的地块，在竞价过程中也被猜测“或将又是以外来房企进驻佛山市场”。

本次拿地狮山而进驻佛山的新城控股，位居克尔瑞统计的2016年前11月房企销售百强榜第17位，这已经是近半个月时间内，继五矿、绿城之后，以高于“面包价”的“面粉价”姿势“报到”佛山的百强房企。

据南都记者统计，今年1月份开始，全国销售额排行前20强的房企，先后再添4家，包括融创中国、旭辉集团、绿城中国和本次拿地的新城控股。至此，20强中仅有华夏幸福、首开股份、世茂房地产和鲁能集团这4家企业尚未正式进入佛山市场。

【来源】南方都市报

【记者】路漫漫 

【见习记者】洪诗敏