瞄准打造珠海“城市会客厅”的“城市之心”项目核心区，未来最高建筑或可达400米。记者9日从珠海市住规建局获悉，《珠海市“城市之心”地区核心区H02地块城市更新单元规划（控规修改）》已于当日进入为期30天的批前公示阶段，一旦获批，该地块8.99万平方米土地的容积率将从5.4提高为6.60，建筑高度从100米以上提高至400米，建筑面积维持5.93万平方米不变。

“城市之心”项目地块位于景山路、海滨南路及吉大路围合的三角形区域，规划显示，其总用地面积达11.2万平方米，项目含有7总用地，功能为酒店、商业、旅业、办公和商场门楼。

该地控规规划图的规划变更前后指标显示，原有B1+B2+R2的10.89万平方米的商业商务居住混合用地，在控规修改后，将在景山路和海滨南路两侧划分出1.89万平方米的广场用地，而商业商务居住混合用地减少至8.99万平方米。

在拟控规修改后，商业商务居住混合用地8.99万平方米土地的容积率将从5.4提高为6.60，建筑高度从100米以上提高至400米。规划显示，该用地以裙楼加塔楼设计为主，裙楼规划设计为公共服务设施和商业建筑，塔楼规划设计为办公和住宅建筑功能，其中住宅面积不超过5.11万平方米，高级人才公寓占10%。

规划显示，1.89万平方米的广场用地地下规划设计有3层停车场库，将可提供约600个停车位。

为提升珠海的整体城市形象，完善配套服务设施，“城市之心”项目将打造为体现珠海城市活力特色、展现珠海现代化城市风貌的地标性、极具核心凝聚力的城市商务中心区，并对现状建筑按照“三旧”改造城市更新政策申请自行实施拆建更新，其中项目无偿提交的“补公”用地面积为1.586万平方米，占拆除范围产权用地面积的15%，可开发建设用地面积为8.99万平方米。

【来源】南方+客户端原创

【采写】林郁鸿