广佛联手建设“超级城市”、顺德北部片区推出3万套人才公寓，近日，这些重磅消息引发全城热议。事实上，作为广佛同城核心区域的禅城也不甘落后，就在几乎同一时间，作为广佛同城桥头堡的奇槎片区，于11月24日、11月28日，将两块商住用地均以达到限价竞配建人才公寓的方式推向市场。未来，奇槎片区又将建设超过12万平方米的人才公寓。

与此同时，禅城拟定《人才公寓管理实施细则》（以下简称细则）已通过区政府审核，将于近期发布，再度释放将大幅度降低人才公寓申请门槛、激发人才公寓发挥实际作用的消息。

在这样的背景下，南方日报记者对禅城目前的人才公寓供给状况、使用情况和企业需求等进行了走访调查。

现象

 广州科研专家“落脚”张槎村屋

“好的好的，我马上过去。”在接受记者采访的间隙，胡松水博士接到客户的求助电话，电话那端的声音有些急促：“胡工，为什么出现了水不够的情况啊？”“不要着急，我马上过来解决。”在仔细听完对方的介绍后，他立刻对客户出现的问题作出初步判断，并第一时间赶过去。

佛山铁人环保科技有限公司生产经理胡松水，是中国科学院广州分院的下属机构——佛山环保技术装备研发中心环境功能材料事业部的工程师，他所在的公司，是2012年由16位从广州来到佛山创业的博导、博士和硕士研究生一起组建的环保科技有限公司。这家企业作为广东省生态环境与土壤研究所孵化的企业，也是佛山市育成中心培育成长的企业，主要产品是阻控稻米、蔬菜的重金属污染和空气污染治理，是横跨农业与环保产业的新型高科技企业。

“厂房在2015年10月份搬到欧洲工业园C区这边来，要知道，当初我们的生产车间是一个只有500多平方米的车间，换句话说，500多平方米的车间创造了1250万元的经济效益，贡献税收200多万元，产品的年产量将达1000吨。”这位来自广州的工程师笑言，按公司2015年10位科研人员来算，平均每人每年创造的经济价值高达百万元。

在他看来，这样的数据才真正诠释出高新技术企业中，人才才是核心竞争力这句话的真正内涵。事实上，团队里的大多数管理层都是相关研究方向的硕士生和博士生，现在，大家一起租住在张槎街道上朗村的一栋民房里。按照张槎西部一带的租房标准，两房一厅只需要六七百元，公司专门配备了热水器、洗衣机等基本的生活设施后，解决了大家的住房问题。

“现在大家租住的环境的确太差。但大家常常会自我安慰，这些硕士生、博士生大多还是单身汉，再加上处在创业阶段，肯定是辛苦一点。”从这栋居民楼走路到欧洲工业园C区，只需要五六分钟，这样的便利是这家科技企业的员工们更为看重的。每年的3月到9月，是早稻和晚稻种植成熟的季节，也是他们最忙碌的时候，做实验一忙起来，常常会忘记时间，住址要距离公司近，成了最迫切的需求。不过，周末要逛逛街，大家还是选择去广州，或者前往季华路，毕竟季华路上云集了顺联国际、沃尔玛这些大型百货商场和超市。

他提醒记者，不要小看了这些村屋，即使是以兼职的形式来佛山给予技术支持的广州科研专家们，在最忙的时候，也同样在这栋民房里落脚。

事实上，公司十多位技术科研骨干中，只有胡松水一人在佛山安家，大多数科研技术支持的骨干员工，仍是往来于广佛之间。胡松水坦言：“因为我要负责公司生产线24小时的不间断运营，才不得不安家佛山。不过，户口那些都还在广州。”

他坦言，同事们两边奔波的主要原因，是觉得佛山人才公寓的环境和配套设施还不完善，入学门槛相对较高。“人才优先关注的是子女的教育问题，包括学校周边的住房环境和配套设施，这些条件还都不是很完善。”

溯源

人才公寓环境挺好但配套需完善

“禅城区曾为我们提供了居住上的便利——可以申请入住专家公寓，就是位于丝绸大街绿嘉芳居的免费的专家公寓。”胡松水向记者坦言，在租还是退的问题上，大家很是犹豫了一段时间。因为从那个位置开车到公司，如果遇到塞车开车将近1个小时也是常有的事，加上在那边孩子读书很成问题，无奈之下，公司几位骨干都选择了退房。

他所说的专家公寓，是指禅城在丝绸大街绿嘉芳居和佛山公园西侧绿语芳居小区设立的72套专家公寓，截至目前，专家公寓已经有全区近30位专家入住。

不过，管理层的年轻人在经过“蜗居”村屋的过渡以后，现在，一些年轻人经过一段时间的打拼，有人已经逐渐离开张槎的村屋，购买并入住了零壹科技园区的公寓，改善居住环境的同时，距离公司更近一步。

与佛山铁人环保科技有限公司的居住状况不同，佛山派的科技有限公司目前已有9人入住石湾人才公寓隔田坊，并且还有两个名额正在申请中。“已经入住公寓的员工大都是公司的核心设计师和高管，随着公司的快速发展壮大，未来企业对于人才公寓的需求会非常强烈。”派的科技人力资源总监王建辉介绍说，作为一家工业设计企业，派的科技的人才结构以设计类的高层次人才为主，这部分人群对于生活与工作的要求相对较高，要留住人才，需要为他们提供完善的生活配套服务，而人才公寓的推出为企业解决留人问题提供了很好的支持。

该公司成立于2013年，经过几年发展，目前已经成为建陶行业工业设计的龙头企业之一，业务范围涵盖了为陶瓷、卫浴、木塑材料、家具、壁纸、布艺企业度身定制其新品的图案花色与质感、配套研发设计，专卖店形象系统及产品展示设计，产品文化包装、营销策划和终端市场推广等。

“目前公司有高管和核心设计师30人左右，占公司总人数的40%，其中包括来自深圳、三水、高明等外地的公司高管，这些人是我们申请人才公寓的主要群体。”

“环境不错，附近有市场，公寓距离公司也比较近，很方便。可以拎包入住，适合年轻人。人才公寓的硬件，我认为基本能满足员工的需要。”这是佛山禾才科技服务有限公司董事长王燕玲对石湾人才公寓隔田坊的评价。目前，该公司已经有十几名员工入住石湾的人才公寓，占公司员工的比例达到20%，整体需求比较大。

在享受石湾人才公寓优美环境的同时，王建辉认为，政府推出人才公寓对于企业吸引和留住人才发挥了很大作用，但从员工反映的入住情况来看，人才公寓也存在一些问题需要完善，比如交通不够便利是员工反映较为普遍的问题。“虽然从石湾人才公寓到公司的直线距离只有两到三公里，但是由于没有公交直达，员工自己开车需要经过季华路，在上下班高峰时经常会遇到堵车，所以花在路上的时间比较多，希望地铁开通后能缓解员工的出行难题。”

期盼

精准对接需求让人才住得更安心

作为首批进驻华南创谷的企业之一，柏克新能是国内高端电源制造商，经过近十年的发展，柏克新能已经成为电源行业的一匹黑马，其研发生产的电源产品广泛应用于武广高铁、京沪高铁、广州亚运会、上海世博会场馆、广州电视塔、广州白云机场、贵广高速等诸多重大工程。柏克新能的成功很大程度上得益于一支强大的技术团队，目前柏克新能在佛山拥有300多名员工，其中技术研发人员达到80名。

柏克新能副总经理何万里介绍，目前公司并没有员工入住人才公寓，其中很重要的原因是人才公寓的定位与员工的需求不符，“有条件申请的员工很多已经自己买房，想要申请的员工又不符合条件”。他表示，目前柏克新能的员工住房主要由公司自己解决，对于在外租房员工的公司会给予一定补贴。

佛山作为二线城市，在吸引外地高层次人才的时候相对会有难度，而人才公寓的推出是很具有吸引力的点，但何万里认为，目前禅城人才公寓申请的条件相对较高，希望能够适当降低门槛，以满足更多年轻人的需求。“电源行业比较特殊，属于应用性行业，创新的周期也比较长，而且企业人员大多注重应用的突破，在论文撰写等方面不会注重太多，因此较难满足人才公寓申请设定的门槛。”

何万里表示，这些刚刚加入公司的年轻人很有潜力，有着现实的住房需求，但是一时半会可能出不来成果；一些资历较深，比较有贡献的技术研发人员一般都自己拥有住房，人才公寓对他们的吸引力反而没那么大。“希望接下来政府对于人才公寓的定位能够更加精准，解决目前存在的资源配置问题。”

无独有偶，对于禅城人才公寓资格的申请和管理，王建辉也希望能够更加灵活。他表示，尽管派的科技目前拥有人才公寓的名额，而且入住的都是比较稳定的核心员工，但是由于人才始终具有流动性，一旦出现了已经入住的员工辞职的情况，公司现有的入住名额就需要退出，如果其他员工有需求就要重新申请办理，而不能在公司内部完成入住员工的替换。

“我认为，高层次人才不仅追求居住环境优美，也希望能够获得更好的服务，人才公寓的运营管理还需要进一步提高，比如石湾隔田坊一带，阅览室、图书馆、文娱场所等公共设施还比较缺乏的。”王燕玲直言，人才公寓不应该仅仅局限于作为一个居住的物理空间，而可以引入金融、学习增值等更加多元的服务。“目前禅城的人才公寓更多地停留在住的层面，对于鼓励入住人才的交流、学习、创新的功能还未被完全发掘，在这一方面可以做更多的尝试，变成一个活起来的跨界创新区。”

此外，对于未来禅城人才公寓的建设，她建议，人才公寓可以更靠近科技产业园区，“比如在进行建设时，可否考虑盘活民居？比如买下来变成政府持有的物业，委托专业机构运营，这样就避免了成规模连片开发，降低了开发难度”。

■焦点

禅城人才公寓供应量有多大？

禅城人才公寓已建成3个项目共3888套，分别为绿岛湖都市产业区C区青年荟项目1985套、智慧新城都市产业园区公租房项目720套、石湾隔田坊保障性住房青年创客人才公寓项目1183套；正在建设中1个项目196套，即祖庙晒莨地1号文庆桥东侧地块岭南水岸项目；拟作为人才住房两个项目，奇槎两个地块配建55200平方米和69300平方米。

其中，绿岛青年荟（即绿岛湖都市产业区C区公租房项目），于2015年12月开始面向企业接受申请，截至今年11月，已入住406套。申请企业主要为上海维音信息技术股份有限公司佛山分公司（共68套）、禅城区华大计算机职业技能培训学校（共22套）。

禅城区青年创客人才公寓（石湾隔田坊保障性住房项目）于2015年7月开始面向企业接受申请，石湾镇街道办于2016年8月20日举行了第一批入住人员的抽签现场会，有35家企业共350人参加抽签，其中，343人选房成功，7人因个人原因放弃抽签资格。申请企业主要为禅城区中心医院（共232套）、佛山市苏宁云商销售有限公司（共19套）、中国人民财产保险股份有限公司佛山市分公司（共21套）、佛山市新石湾美术陶瓷厂有限公司（共18套）、佛山石湾鹰牌陶瓷有限公司（共4套）。

截至今年11月底，已成功抽签的343人中，已有321人办理入住手续，22人因个人原因放弃此次入住。石湾镇街道办计划2016年12月底前举行第二批入住人员抽签现场会，预计安置200多套房源。

智慧新城人才公寓于2014年9月开始面向企业接受申请，截至今年11月，已入住157套。入住企业主要为中交佛山投资有限公司（共144套）。

【来源】南方日报

【策划】张培发 

【统筹】阎锋

【撰文】阎锋 孙景锋 王志斌