销售1663套房，面积17.7万平方米……这是惠城仲恺楼市11月份在密集调控周期后交出的答卷。30日，据惠州楼市官方数据发布平台惠民之家监测，最新月度的楼市销售表现出炉，环比10月市场出现的集中网签交易局面，11月份楼市在调控深入的背景下迅速回落，单月销售房源17.7万平方米。

记者对比10月网签市场，单月销售5257套的表现抢眼。结合惠州市政府发布《关于进一步加强房地产市场监督管理工作的通知》的调控背景，业内人士在分析过程中认为主要是网签数据的相对滞后性，彼时的网签数据基本体现着9月底和10月初楼市集中开盘推售的热潮局面。

随着10月中下旬陆续启动的市场巡查，以及监制价格的规范化，楼市进入11月份表现出稳定的回落势头。惠城仲恺在交易表现上，1663套的单月成交创造了年内的新低值，在交易价格上则表现出平稳。

针对房源交易的低值表现，相关业内人士在受访过程中则认为是新政带来的市场调整。以前未受限制的房源价格备案被要求规范化，且价格监制后三个月内不得调价，这使得开发企业的定价需要精准化。结合市场需求表现而制定合适的价格，同时也能够让购房市民所接受。

该业内人士还表示，随着市场调整逐步稳定，惠州楼市的销售表现将稳步回升，而在价格的表现上则将稳定在一个合适的区间，推进整个市场的健康发展。

【记者】张峰 王彪