日前，梅州市足球文化公园建设项目召开听证会，征收补偿标准及安置等问题备受市民关注。近日，部分群众提出房屋征收补偿标准能否按周边新建小区电梯洋房的房地产市场交易价格进行补偿，达到6000元/㎡？对此评估公司做出回应。

评估公司：不能以6000元/㎡作为参考标准

深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司估价师余工表示：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》房屋补偿价格在周边类似房地产价格基础上，对估计对象性质、房屋的年限、结构、所在楼层、室内装饰、装修等因素进行适当的修正确定。由于目前涉及征收的房屋属性、年限、结构等方面各不相同，且和周边新建起的电梯洋房小区楼盘存在差异，并不能以此（6000元/㎡）作为参考标准。

被征收房屋价值将由第三方评估机构评估，有异议可申请复核、裁定

记者了解到，被征收房屋的价值将由第三方评估机构评估，对评估结果持异议可申请复核评估，复核结果仍不满意可向市专家委员会申请裁定，最终评估结果按市专家委员会裁定为准。

而项目建设涉及征收的房屋，将根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求，由群众投票遴选出具有相应资质的房地产价格评估机构（即第三方评估机构）对被征收房屋的价值进行评估。

记者了解到，对评估公司作出的初评报告，被征收人无异议则可进行签订补偿协议书；如被征收人对初评报告提出质疑，可要求评估机构进行复核，对复核结果仍不满意可向市专家委员会申请裁定，最终评估结果按市专家委员会裁定为准。

住房补偿方式可三选一

此外，对被征收人政府还将采取多种方式进行补偿安置。其中，住宅类用房被征收人实行房屋产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合的方式，被征收人可自行选择其一；非住宅类企业和商业用房等则采用货币补偿方式进行补偿。

而在安置问题上，不少群众代表则希望能就近安置。

记者从梅江区土地房屋征收安置中心了解到，目前初步拟选择芹洋半岛安置区进行安置，该安置区已基本完工，属于现楼，预计今年年底将交付。

链接：梅州市足球文化公园项目

范围包括东较场周边及现有的文化公园区域，建成后将配套标准足球场、标准游泳场、篮球场、全民健身中心、客家足球文化展廊等项目，建成后将更好地发扬梅州“足球之乡”的足球精神，并进一步提升和改善江北老城人居生态环境和城市整体风貌。

来源 | 梅州电视台