环境好的小区受置业者欢迎。

进入本月中下旬以来，韶城楼市逐渐升温，而这离不开刚需置业者的助推，尤其是首次置业的年轻人，更是这股买房大军中的中坚力量，如今，在不少楼盘的售楼大厅都可以看到年轻人的身影。对此，业内人士建议，首次置业需进行合理规划，在哪买房，买什么样的房子，都需要好好盘算。

因为没有确定目标，没有衡量好自己的实际收入水平，买房追求一步到位，从而勒紧裤腰带过日子，导致生活质量直线下降，这是很多首次置业者很容易犯的一个错误。前年买房的市民小余就是其中一人，去年上半年，他按揭买了一套140平方米的住房，为了买房，他花光了自己和父母的所有积蓄，而且每月还有2000多元的房贷要还。

“买房时欠考虑，想着能一步到位，但是买完房后发现压力倍增，现在一个月的工资，还完房贷就没剩下多少了，现在手上连装修、买家具的钱都没有。”小余无奈地告诉记者，要是在买房前能合理规划，买套面积小一点的房子，手头还有点余钱，压力也不会这么大。

事实上，在韶关这类房价不算高的城市，像小余这样选择“一步到位”的刚需购房者不在少数。对此，恒大城相关负责人魏军清建议，首次购房应根据自己的收入、支出等实际情况来确定能够承受的价格范围；还应根据自身需求来决定买房的面积，是“一步到位”，还是梯度消费，都要充分考虑。

另外，对于首次置业者而言，在买房时除了资金方面需要仔细考虑以外，还应谨慎地选择买房的位置，要根据自身的实际需求，选择合理的地段。在采访时，有业内人士表示，不同于投资客，刚需购房者不应优先考虑哪一块区域更有投资价值、更可能升值。周边的配套和发展是不是能让自己满意，具体的出行是否方便，离学校、超市、医院、邮局等设施距离近还是远才更为重要。

就韶城当前市场而言，各个片区呈现出的区位条件也各有不同，对于首次置业的刚需者而言，应该格外留心选择。业内人士认为，如果条件较好的置业者，可以在市区教育、医疗等资源已经十分完善的片区购买自己的首套房；如果手头资金有限的置业者，则可以考虑芙蓉新城等发展后劲十足的区域，这些区域内各项配套已日趋完善，尤其适合刚参加工作的年轻人。

此外，年底是置业好时机，开发商为了冲刺年终业绩而推出部分物美价廉的房源，让不少刚需购房者选在这段时间“捡漏”。业内人士认为，置业者应该把握时机多看、多了解，如果有合适的房源，置业者不妨入手购买，能赶在农历新年前搬进新家也是不错的选择。但也要提醒广大置业者，便宜的房源看着虽好，但此时买房更需要理性，甄别商家的营销噱头，真正选到实惠房源。

【记者】许张龙