珠海城市规划速度进一步加快。继十字门中央商务区、斗门白蕉东片区、市区凤凰山风景区、斗门乾务镇中心区四个片区的控规出炉后，唐家湾金鼎组团、西部中心城、金湾华发国际商务中心的规划也相继出炉。按照规划，唐家湾金鼎组团未来将容纳13 .5万人，西部中心城2020年规划人口超百万，而金湾华发国际商务中心和珠海国际会展中心二期也即将开建，未来将分别打造189 .1米和204 .7米的高楼。

唐家湾金鼎组团

未来将容纳13 .5万人

11月7日，珠海市住建局官网发布《珠海市唐家湾金鼎组团控制性详细规划批后公告》。据悉，金鼎组团的功能定位为“珠海市重要的先进制造业集中区之一、唐家湾产城融合的活力组团”。规划总用地面积2 7 9 7 .4 9公顷，建设用地面积1835 .15公顷，规划居住人口规模13.5万人。

记者了解到，金鼎组团总用地面积2797 .49公顷，规划可建用地1835.15公顷，占比65.60%.其中居住用地372.38公顷；公共管理与公共服务设施用地103.54公顷；商业服务业设施用地39.22公顷；工业用地466.89公顷；物流仓储用地19.82公顷；道路与交通设施用地354 .85公顷；公共设施用地10 .52公顷；绿地与广场用地280 .71公顷。

公告显示，金鼎组团规划结构为“一环串两心，一廊十组团”。一环以中运量交通为先导，以金环路与金鼎大道为骨架，串联镇中心和产业区，东西向与北围T O D核心区形成功能丰富、交通便捷的功能发展环。两心则包括区内2个组团服务中心；一廊则以中珠排洪渠为基底的东西向生态走廊。此外，“十组团”包括3个居住生活组团、2个新型产业组团、2个先进制造组团、1个物流产业组团、1个远期发展组团、1个自然生态组团。

按照规划，金鼎组团配套一级邻里中心3个、二级邻里中心4个；幼儿园、小学、初中、高中等教育设施14所；另外设有文化活动中心、社区体育公园、肉菜市场等生活配套。

西部中心城

规划区面积约248平方公里

近日，珠海市住规建局还发布了珠海市西部中心城区总体规划（2015-2030）批前公示。据了解，西部中心城区位处珠海市西部地区，规划范围东至天生河、坭湾门水道，南至西湖大道，西至机场高速、鸡啼门水道，北至西部沿海高速。规划区总面积约248平方公里。

据公示显示，西部中心城区城市定位于珠海城市副中心，粤港澳深化合作拓展区、滨江田园生态宜居宜业示范新城。发展目标上，以“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念为指导，依托双港，携手港澳，将西城打造成“生态优良、环境友好、出行便捷、社会和谐，具有市级功能配套的综合性城区，面向珠江口西岸的生产服务性中心，富有特色的滨江田园生态宜居宜业新城”。

规划2020年，该区域人口规模为110万-120万人，2030年规划区人口规模为130万-140万人，远景约为160万人。规划近期（至2020年）城乡建设用地总规模为118.6平方公里，占总用地面积的47.8%；至规划近期（至2030年）城乡建设用地总规模为126.9平方公里，占总用地面积的51.2%.

空间结构方面，规划形成“一纵、三横、双核、十组团的组团式紧凑型生态田园新城”的规划结构。其中，“一纵”是指广佛江珠城际轨道及机场北路通道，作为城市纵向发展轴。“三横”指珠斗城际及香海北路通道、珠海大道、洪湾至高栏港高速通道，作为城市横向发展轴。“双核”指斗门片区中心和金湾片区中心。“十组团”包括井岸白蕉组团、三江六岸组团、新清组团、红旗组团、金湾中心组团、大霖组团、金湖组团、小林组团、木乃组团、新围组团。

本土龙头企业华发动作频频

作为珠海本土的龙头企业，华发近期动作频频。

珠海市住规建局近日公布了《珠海华海置业有限公司建设工程规划许可批前网上公示》，规划显示，珠海本土房企华发将在金湾建设金湾华发国际商务中心。

资料显示，金湾华发国际商务中心总用地面积为50744.59平方米，本次报建建筑面积为249816.45平方米。其中，地上建筑面积188808平方米，地下建筑面积61008 .28平方米。这是一个商务、商业、旅馆、住宅项目，位于金湾区西湖片区启动区山湖海路南侧金鑫路西侧，建筑高度最高达到189.1米。

该地块于今年年初成功出让。今年1月30日，珠海华发实业股份有限公司公告宣布公司全资子公司珠海华海置业有限公司经公开竞投获得珠海市国土资源局公开挂牌出让的位于金湾区西湖片区启动区金山大道南侧、迎河东路西侧的珠国土储2015-18号地块国有建设用地使用权，成交总价为人民币3 .29亿元，楼面地价1805元/平方米。公告显示，该地块土地面积为50744.59平方米，规划用途为商务、零售商业、旅馆、二类居住，容积率≤3.6且>1.0.

此外，按照珠海市住建局近期公布的规划，由华发投资建设的珠海国际会展中心二期即将开建。据公示显示，该项目集会展、商业和办公等三个功能于一体，总建筑规模约271323.11平方米。公告显示，珠海国际会展中心（二期）位于南湾大道东侧、希望之星学校南侧，建筑单位为珠海十字门中央商务区建设控股有限公司，建设用地面积为269677.04㎡，总建筑规模约271323.11㎡，地上建筑面积约176543.11㎡.其中，会展建筑面积约54878.16㎡，商业建筑面积约9497 .31㎡，办公建筑面积约112167.64㎡，地下建筑面积约94780㎡，建筑总高度约204.7米。（南方都市报）