近日，广州住房公积金管理中心再度发文严格控制公积金贷款门槛，文件强调职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。此外，针对“贷记卡累计逾期6期（含）以上”、“贷记卡显示呆账、冻结或止付”等六种情况进行限制贷款。职工公积金缴存基数未达上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入。

【以下为通知全文】

广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知

各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办机构：

根据国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号），为约束失信行为，推进社会诚信建设，防范信用风险，同时体现缴存住房公积金义务与权利对等原则，特将有关事项通知如下：

一、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：

（一）人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

（二）人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。

（三）人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

（四）人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

（五）人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

（六）人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

二、职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达我市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在我中心登记的数额为准。

三、严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的规定。不满足以上规定的，不能申请公积金贷款。

四、2016年11月1日起录入我市公积金贷款管理系统的贷款执行上述政策。

广州住房公积金管理中心

2016年10月31日

2016年，广州公积金推出了不少新政，让让小编为大家捋一捋～

【新政之不予贷款限制贷款】

3月4日，广州市住房公积金推出的新政，《实施办法》除对贷款对象、条件、额度、期限等问题进行明确规定，还明确规定了不予贷款情形及限制贷款的情形。

文件最后称，本方法自2016年3月7日起实施，有效期5年。

注意啦～小编给你们划重点！

以下三种情形不予贷款：

1.建筑结构为砖木结构、混合结构；

2.用途为非居住用房及低密度商品住房；

3.已使用两次住房公积金贷款。

以下三种情形限制贷款：

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；

2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；

3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

【新政之缴存比例调整】

7月1日，广州公积金中心正式发布新规：广州住房公积金单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%，上限由原先的20%降至12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。

【新政之贷款比例变化】

10月6日，广州公积金贷款新政正式实施。

此次公积金贷款新政主要有两大变化，一是首套房公积金贷款首付由两成提高到三成，二是二套房公积金贷款未结清的首付由四成提高到七成。

据了解，之前公积金最多执行首付六成，从未执行首付七成。因此这次公积金新政，首付比例是史上最高。

【新政之新增50亿贴息贷款】

10月14日，广州住房公积金中心发布通知：明确表示2016年8月至2017年7月新增50亿元的贴息贷款额度，并增加4家住房公积金贴息贷款业务承办银行。

贴息贷款就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。

上半年50亿元的公积金贴息贷款额度早就被“抢”光，这次公布再增加50亿元公，使得今年总额度达到100亿元。

【新政之不再需要提供收入证明】

10月11日，在广州住房公积金官网上，《个人住房公积金贷款服务指南》进行了更新，其中有一个细节发生变化：职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

这一改动，对于购房者有什么影响？

目前，公积金的贷款月供，是与收入证明相挂钩的，比如你申请月供5000元，那么，你开具的收入证明，需达到10000元，即月供的2倍。

【新政之异地互贷扩至全国】

10月26日，广州重启公积金异地互贷，这次互贷范围从珠三角城市拓宽到全国。但有前提：你得有广州户口！

职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：

1、在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；

2、符合广州公积金贷款的申请条件和广州市的购房政策；

3、须是未使用过公积金贷款，或者首次公积金贷款已结清。

当然，公积金全省或全国互认互贷，并非意味着只要缴存公积金，就可以在广东任意城市贷款，前提条件是符合当地公积金贷款政策。