“我都想不到，原来创文还会搞这些，住着舒服多了。”清新太和镇滨江新苑小区，77岁的郭伯感慨。老旧小区改造，让小区住户充分感受到创文带来的实惠：长满“牛皮癣”的楼道刷白了；餐馆再也不往小区排油烟了；下雨孙子也不用备两双鞋去上学了；半夜再也不用被进出车辆吵醒了；小区再也不用经常遭遇爆水管了……

事实上，下水管网堵塞、地面硬底化被破坏、线路杂乱无章、墙体“牛皮癣”等，是清新许多老旧小区面临的普遍难题。对此，太和镇开展了一系列改造行动。据悉，太和镇老旧小区改造项目共32个，目前已完成24个，剩余8个预计12月中旬完成。

清新太和镇玄真19号老旧小区改造前。通讯员供图

【改造前】

雨天出门备两双鞋，晚上睡不到安稳觉

“以前下雨就没法出，我孙子上学都是备两双鞋，先穿雨鞋走出小区再换上学的鞋，冬天尤其麻烦！”提起改造前的滨江新苑，郭伯有着“吐不完的槽”：小区建于1997年，他是最早的那批住户，起初小区也是周围的“高档区”，硬底化的小广场，贴瓷砖的墙面，但是2005年左右，地面开始坑洼不平。“很多住户装修，大车开进来，压坏了没人修，地面就越来越烂了。”

随着小区使用年限的加长，更多的问题开始显现。下水管网堵塞，孳生苍蝇蚊子；下雨天污水漫出，浸得小区“无处下脚”。有住户曾提出要凑份子钱疏通地下水管道，但是小区许多业主都已经搬出，房子放空或出租，部分业主又经济拮据，资金一直没有解决，下水道也一直是“此路不通”。

“这一栋的水管最差，经常爆管，他们自己凑钱修过一次，但是还是没根治。”郭伯指着小区靠门口的那栋楼说起。同样造成困扰的还有隔壁饭馆排出的油烟，小区常年都飘满“烟火味”。

让许多住户不胜其烦的，还有半夜三更进进出出的社会车辆。“小区没有门禁，谁都可以进进出出，附近很多做生意的，三轮车和摩托车就停到小区里，半夜一两点，凌晨四五点，都还有车进进出出。”郭伯说起。住户曾经也想聘请保安来维持小区秩序，但也因为凑不齐份子钱作罢。

清新太和镇玄真19号老旧小区改造后。通讯员供图

【改造后】

小区也能“以旧换新”，住着舒服又安心

“现在有种小区也能‘以旧换新’的感觉！”郭伯形容老旧小区改造后的变化。

“一定要表扬下我们小区的退休老干部谢耀恒，热心人，小区改造时一直在出谋划策，改造好后大院地面的卫生一直是他主动打扫的。”郭伯说的谢耀恒，就是选出的楼栋长之一。

【绝招】

喷石漆墙防小广告，选楼栋长维护改造效果

事实上，下水管网堵塞、地面硬底化被破坏、线路杂乱无章、墙体“牛皮癣”等，是清新许多老旧小区面临的普遍难题。前三者的处理方式与他处相类，下水道疏通改造、地面修补、管线统一归置等，而在对付“牛皮癣”时，太和镇祭出了绝招：喷石漆墙，让小广告贴不上去。除了滨江新苑，太和镇玄真路19、21、23号老旧小区等都采取了这种方式。

“以前小广告多得逼人密集恐惧症发作，现在是青灰灰一片真干净！”当地住户小陈说，现在走进内街小巷，会有种走错了地方的感觉，出生时就无孔不入的“牛皮癣”竟然没了，有种不习惯的舒坦感。

太和镇政府相关负责人介绍，有些老旧小区由于建设年代早，基础建设不完备，管理体制不健全等原因，造成了老旧小区存在违章建筑多、环境脏、乱、差、路面坑洼、管线乱拉挂、外墙破损等现象。创文中，太和镇通过调查摸底，将全镇32个老旧小区纳入改造范围。

“为了更好地完成工作，我们成立了以党政‘一把手’为组长的老旧小区改造工作小组，深入到小区居民楼栋，全面排查小区路面、地下管网、环境绿化等方面存在的问题，统计需要改造和新增基础设施情况，制定初步改造方案。同时，工作组还联合社区居委会，召开居民会议，开展入户宣传等，争取群众支持，改不改群众说了算，怎么改群众当参谋。”他介绍。“此外，为了维护改造效果，社区居委会还积极配合和指导好小区居民选举楼栋长，网格巡查员、网格管理员，并建立完善《市民公约》和《公共生活守则》等规章制度，帮助小区实现规范化管理。”

据悉，太和镇老旧小区改造项目共32个，经过前段时间的努力，目前已经完成了24个，剩余8个项目正在进行中，预计12月中旬可全面完成。

图/文：清远日报记者 岳超群

统筹：清远日报记者 王可莹