年轻人已经成为购房“主力军”。

今年以来，楼市持续走高，尤其是“刚需族”入市积极性非常高。连日来，记者采访了解到，韶城的刚需购房者多为年轻人，但这部分置业者手头的资金普遍不多，买房时也存在各种压力。对此，业内人士建议，面对当前的楼市行情，年轻人在置业时应该把握好自身的需求，量力而行，切不可因为买房而影响自己的生活质量。

年轻人买房需求旺盛

当前楼市一直处于热销状态，在这一轮购房潮中，年轻人的身影越来越多。在采访中，记者也了解到，目前韶城楼市购房“年轻化”趋势越来越明显，80后、90后已经成为楼市中的购买“主力军”。

“就韶城楼市而言，买房来投资的其实并不多，大多数都是以刚需为主，而在三四线城市，‘刚需族’又以年轻人居多，特别是一些正处在适婚年龄的人，结婚买房是他们不得不考虑的重要问题。”恒大城相关负责人魏军清告诉记者，他们此前推出的数批针对刚需购房者的中小户型房源，都取得不错的销量。

不过，当前大多数年轻人的经济实力并不雄厚，这就决定了这个群体在购房时主要有两个特征：一是靠“啃老”完成首付，二是购买小面积的房源。“因为自己手头上的钱并不多，再加上考虑到父母不会与我们一起居住，所以买房时，我毫不犹豫的买了一套小户型的房。”今年27岁的市民田先生指出，如果以后面积不够用，就等手头宽裕了再换房。

在韶城市场上，有田先生这样想法的年轻置业者并不少，但也有一些年轻人青睐于“一步到位”。市民小王就是其中一位，他不久前在市区某楼盘购买了一套面积为140平方米的房子。他告诉记者，今后如果有两个孩子，面积小的房子不够住，他和父母思虑了很久，还是决定买套大点的房子，但经济压力确实比较大。

对此，有业内人士建议，年轻置业者在买房时需要有正确的置业理念，如果不能承受过重的购房负担，最好选择梯级置业，不可一味的求大，而使自己成为“房奴”。

买房资金应合理分配

年轻人置业时，除了在选择房子的面积大小时容易盲目跟风外，在购房的资金分配上也是不甚清晰，尤其是在对贷款的选择上容易难以把握。

现在很多开发商都针对一次性付款或者多付款给出了不少购房优惠，这对家庭条件尚可的年轻置业者来说，能多付首付当然是最佳选择，但对于经济承受能力有限的置业者来说，还是应该选择按揭贷款方式购房。

那么，对于选择贷款买房的“刚需族”来说，又该如何选择贷款方式呢？记者采访了解到，就韶关当前的消费水平而言，购房者每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样才能保证今后的日常生活不受影响。也就是说，年轻人在买房时，即便是有能力支付大户型房子的首付，也应该多考虑到其每月的还贷额度。

另外，年轻置业者想以有限的资金买到高“性价比”的房子，切忌不要贪小便宜。记者了解到，有些房子的户型不是很好，购房者在看房时可能觉得没有什么大碍，但是，购买之后才发现户型存在很多的问题。有可能面积利用率很低，或者摆不下家具，或者空间布局不合理等等，总之就是住着不舒服，但也只能悔恨“不如多花点钱买个好户型”。

此外，现在有很多年轻“刚需族”由于工作繁忙，时间有限，因此买房时比较急躁冲动，觉得差不多就下手了，对此，还是建议购房者要有耐心，要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广，多看几套房源再作决定。

【记者】许张龙