南方日报讯(记者/张玮)10月27日,深圳市前海管理局发布消息称,将以挂牌方式公开出让T201—0094等4块地的使用权,出让起始价总计达82.86亿元,出让的起始楼面价格每平方米为2.65万—3万元。这是前海今年第二批出让的土地。值得一提的是,4块地块有2块明确是面向港企出让,再次突出前海深港合作的特色。

2地块只面向港企

记者注意到,除T201—0094是在桂湾片区外,其余三块地全部都在前湾片区。其中,最便宜的是桂湾片区的T201—0094,每平米价格为2.65万元,最贵的是位于前湾片区的T102—0263,每平米价格为3万元。

与此前一样,前海管理局为4块地都设置了较高的出让门槛:T201—0094和T102—0264的竞买人必须是“中国电子信息行业50强”(名单及排名以中国电子信息行业联合会公布的“2016年中国电子信息百强企业”为准);须控股不少于1家持牌金融机构(指“一行三会”批准设立的具有独立法人资格的金融机构);在深圳市无总部企业用地。这两块地只可独立申请竞买,不接受联合竞买。

T102—0260和T102—0263则是面向港企。其中,T102—0260既可独立竞买,也可联合竞买。独立申请竞买的竞买人需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行(于香港注册的持牌机构以金融管理局网站《持牌银行编目》为准)。联合竞买的,则其中一个竞买人需符合上述条件,其他竞买人则必须是“香港特别行政区注册企业,且控股不少于3家在香港特别行政区主板上市企业,其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元”,或者是满足前述条件的企业所控股的上市子公司。同时,竞买人都必须在深圳市无总部企业用地。

而T102—0263的竞买人则除了必须是在香港特别行政区注册的企业,以及在深圳市无总部企业用地外,还必须满足“须控股不少于1家香港恒生综合指数成份股企业(恒生综合指数成份股以恒生指数有限公司官方网站公布信息为准);所控股的上市公司须符合深圳市战略性新兴产业目录(深圳市战略性新兴产业目录以公告附件为准);注册成立满10年以上(含10年)”的条件,且该块宗地只可独立竞买,不接受联合竞买。

4地块均10年内不得转让

为防止竞买人拿地后出现囤地炒楼现象,四块地在出让后都不得分宗,且办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让,10年后(不含10年)按照宗地《前海产业发展监管协议书》的约定可以转让的,限整栋转让。

与此同时,桂湾片区T201—0094的商业仅限整体转让,垃圾转运站、公共厕所、环卫工人作息站由竞得人负责建设,建成后无偿提供给政府,产权归政府。前湾片区T102—0264和T102—0263的地上商业和地下商业分别限整体转让,T102—0260的商业则以栋为单元限整体转让,且转让面积不得小于500平方米。

据悉,T201—0094、T102—0264挂牌期自11月16日起至11月25日15时止;两块面向港企的T102—0260、T102—0263挂牌期自11月28日起至12月7日15时止。进入现场竞价程序后,以价高者得为原则确定竞得人。