经过密集调控后，楼市降温了吗？

据阳光家缘网签数据显示，广州上周全市一手住宅网签量回落至2007套，环比前一周的4609套，减少了56.5%。网签均价15533元/平，环比上上周直跌4084元/平，创下了近20周新低。

网签量环比减少一半

自国庆节之后，最近两周广州较少项目开盘推新，缺少新货成交的支持，再加上此前累积的成交已陆续通过网签，近期网签量全面回落。

从区域看，全市十一区网签量环比齐刷刷转绿，除了从化降幅10%比较小外，其余十区降幅高达三到九成，特别是中心六区，下滑明显，从近两千套降至439套，降幅高达78%，比网签量最多的增城区636套还少。

值得注意的是，在10月19日-10月23日这5天，天河、海珠、越秀、荔湾、白云等中心五区，出现了0网签的现象，这也是导致上周成交量价齐跌的主要原因。

广州新房均价结构性下降两成

受中心城区网签量大幅度下滑影响，全市网签均价结构性下滑20.8%，从19617元/平降至15533元/平。自8月中旬之后，再次重返1.5万/平时代，数据显示，该价格也是近5个月以来的新低。

十一区中，5个区均价环比上涨，网签量减少七成多的越秀，均价结构性上涨超过16%，重返4万/平以上；均价接近4万元的还有天河与海珠两个区。番禺区继续维持2万/平左右，均价最低的也毫无悬念，是9071元/平的从化区。

近期成交量下滑的同时，均价涨幅也有所收窄。据近日国家统计局发布的70个大中城市房价统计数据，10月上半月广州新建商品住宅价格环比上涨1.3%，较9月的3.1%涨幅明显收窄。

【记者】陈思勤

【校对】曹柏英