10月13日

一场飓风在深圳楼市刮起

当天，深圳市市场和质量监管委

对全市10个辖区的20个在售楼盘

进行了突击检查

很多小伙伴就要问了

市监都查到了些什么？

有楼盘涉嫌违法违规不？

别急，信息都汇总好了，往下看

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涉嫌违规楼盘

已被立案调查

据统计，从10月1日至10月20日，深圳市市场和质量监管委针对房地产市场违法违规行为共立案28宗，有力打击了房地产市场违法违规行为。10月13日当天，除“前海东岸”“华业玫瑰四季”两个楼盘被立案外，还有另外12个楼盘涉嫌违法违规。

没错，市监一直在行动

看看被立案调查的楼盘

有没有正好在你家附近的？

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一

益田假日府邸

未按规定内容明码标价，标示信息不全。

二

深业东岭

1.楼盘对外宣传“首次开盘逆市热销，取得劲销9成，吸金38亿元的骄人成绩”、“一小时劲销9成”，涉嫌虚假宣传、捂盘惜售；

2.违约责任设置不对等或不合理；

3.存在加重消费者义务等不正当竞争及合同违法行为。

三

宝丰苑

开发商已不在现场销售经营，从物业管理处了解到，该楼盘已基本售清，仅剩7套房源未销售，执法人员已发出询问通知书，要求开发商配合调查。

四

半岛城邦三期

在销售现场没有明确标示优惠折扣及享受优惠折扣条件，涉嫌违反明码标价规定。

五

万科云城三期

1.网络上存在“首批房源售罄”的报道，现场检查发现与事实不符；

2.商品房实际销售价格高于现场公示价格（未超出15%），涉嫌广告违法及违反明码标价规定。

六

松河瑞园

广告未表明建筑面积或者套内建筑面积，涉嫌违反《广告法》的规定。

七

联美新天地华府

1.摆放的展示牌广告及印刷品彩页广告涉嫌违反《广告法》第四条第一款、第十一条第二款之规定；

2.该房地产企业称其商业地产面积达30000㎡，与实际情况不符，且其引证内容未标明出处。

八

信义嘉御山

1.执法人员在地产项目营销中心发现其摆放的展示牌广告涉嫌违反《广告法》第四条第一款之规定；

2.称其地产项目配套学校达5所，现场无法提供上述学校宣传内容真实性的证据，涉嫌虚假广告宣传。

九

中粮云景

1.广告违规；2.公示信息不齐。

十

中盛迪嘉光明一号

1.广告违规；2.公示信息不齐。

十一

心海城

在楼盘发布的灯柱广告、微信公众号上发现涉嫌存在发布虚假广告等问题。

十二

特发和平里

特发和平里楼盘共分两期销售，一、二期商业共150套房源办理了预售许可证，却由开发商自持，涉嫌存在捂盘惜售的行为。

常见房地产市场

内幕大揭秘！

虚假宣传

很多楼盘实际卖出房源也就三成，但在宣传中基本都标榜已售九成或全部售罄。在调查中发现，这种虚假宣传是在售楼盘的普遍现象。

虚假交易

一些楼盘用员工的身份证将房源锁定，不签正式合同，到一定时候再退出来，重新放到市场上卖。

虚构优质教育资源

一些楼盘宣称项目配套优质学校和幼儿园，执法人员调查中却发现一些房地产无法提供宣称学校内容的真实性。

价格欺诈

一些楼盘的《价目表》公示中只标房源总价格，而不标单价；或者标注的单价实为建筑面积单价而不是套内面积单价。同时，一些楼盘的房价存在“低标高结”的现象。

房地产市场调控专题工作会议召开

10月20日下午，深圳市市场和质量监管委副主任郭驰主持召开了“房地产市场调控专题工作会议”。会议首先总结回顾了前期工作，随后就房地产市场专项整治的下一步工作进行了深入讨论和部署。会议决议：

1

房地产市场的检查工作转向常态化，每个辖区按照工作规划对区内的楼盘进行专项检查；

2

进一步强化监督指导，通过加强房地产广告监测力度、组织专家评议房地产合同格式条款、调整房地产价格备案等工作，切实规范房地产市场相关经营行为；

3利用媒体，加大对房地产企业涉及虚假广告、合同违法、价格欺诈等违法行为的曝光力度，促进房地产市场向好发展。稽查局局长吴兵

谈突查房地产市场

有人认为：这次行动是“严打”楼市的信号？

稽查局局长吴兵回应：这次行动只是市场稽查局依照自身职能跟相关法律法规，对楼市违法违规或不健康的行为进行整治，并不是“严打”楼市。我们的行动，只是让房地产市场更加规范更加健康，这也是不希望深圳房地产积聚“泡沫”，导致优秀人才、企业不敢进来。

有人质疑：这次行动违背市场主导作用？

吴兵回应：前期在还没掌握到相关证据的情况下，稽查局不会轻易行动，立时采取干预市场的行为，可以看出，行为并没有违背市场主导的作用。作为政府执法部门，我们现在仍然认为市场应该按照自有规律出发，政府在此过程中只是对违法违规行为进行纠偏，不能代替市场，也不能打压市场或者主导市场。

下一步，深圳市市场和质量监管委对房地产市场的检查工作将转向常态化，进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

消费者如果发现有楼盘涉嫌违法违规，可拨打12315或者登陆官网（http://www.szscjg.gov.cn/）反映情况。

内容来源：深圳市场和质量监管

编辑整理：深圳发布