广州楼市调控再度升级！18日，广州市住建委、国土规划委、发展改革委、工商局四部门已联合发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加大力度整顿规范房地产市场秩序。通知明确提出，禁止发布虚假房源信息和广告宣传的，如发布“日光盘”、“封盘涨价”、“地王”、“楼王”、“楼市火爆”等信息以营造市场供不应求的假象。

记者从广州市住建委了解到，广州市、区两级房地产市场监管部门目前已成立专项检查小组，即日起在全市开展规范房地产企业开发经营活动和房地产经纪服务的检查整治专项行动，并联合物价部门、工商部门对问题突出的开发项目进行重点监管、联合检查。

营造供不应求假象，查！

记者了解到，为了规范房地产开发经营活动，查处违法违规行为，此次检查整治的重点内容除了包括发布虚假房源信息和广告宣传外，捏造或散布涨价、政策变化等谣言扰乱市场秩序也将严查。

同时，未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，如以认购、认筹、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用同样严查。

通知提出，对于开发商捂盘惜售或者变相囤积房源的，如取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售，不公示销售进度控制表，一律属于违规严打的范围。商品房销售不明码标价，如不执行“一房一价”标价，在标价外加价，收取未标明的费用也是此次查处内容。

广州市住建部门表示，房企不得以捆绑搭售或者附加条件等方式，迫使买受人接受其他商品或者服务；也不能将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售。其他违法违规不正当经营的行为也将在此次检查整治的行列。

中介发布假房源，查！

而在查处中介机构违法违规行为方面，广州此次的检查重点内容包括：未备案从事中介业务；不规范履行公示义务，如不公示营业执照和备案证明文件，不公示服务项目及其内容和标准，不公示收费项目及其依据和标准，不公示交易资金安全提示信息，发布不真实、不完整或者已失效的房源信息；超越经营范围提供服务，如代收代管交易资金、提供首付贷及其他金融服务。

广州市住建委表示，中介服务不规范，如合同内容不规范，强制提供代办服务，捆绑收费，不告知交易资金托管事项等行为也将被重点检查整治。

【校对】陈大钻