万科万达子公司被曝曾行贿;万科公告购买深铁资产最新进展;陆家嘴联合斥资85亿收获大量土储;恒盛地产执行董事程立雄调任非执行董事;荣安地产6亿竞得嘉兴一宗宅地;广州火车站到南海丹灶新城只需45分钟;积分入户新规:置业增城、从化+10分。

南粤头条

【国务院第三次大督查:三四线城市楼市去库存任务艰巨】为推动各项重大政策措施贯彻落实,国务院在今年8月份启动覆盖全国31个省(区、市)、新疆生产建设兵团和国务院有关部门的第三次大督查。从目前督查的情况看,各地方、各部门认真推进供给侧结构性改革,为产业发展增添了新动力,但也面临银行业金融风险上升,楼市去库存任务艰巨等问题,尤其是当前三四线城市特别是县城库存存量高,化解难度较大。

【地铁3号线或北延至广州空港经济区】南方日报:近日,广州空港经济区起步区控制性详细规划修编环境影响报告书开始进行公示,披露了广州空港区的详细规划内容:将打造产城融合的国际航空都市区,“东部生产、西部生活”,依托穗莞深城际的花山站建设生活、商业中心;并计划将地铁3号线北延至起步区的保税大道与空港大道交叉口,而且机场第二高速也将设空港经济区起步区联络线。

【广州火车站到南海丹灶新城只需45分钟】南方日报:佛山南海全面开启轨道交通对接广州时代,17日,南海区丹灶镇镇长张应统透露,在南海区的轨道交通规划中,一条轨道交通将从广佛肇城轨狮山站出发,穿过博爱大桥,从北往南一直连通西樵地铁。城轨狮山站接驳广州火车站,这就意味着以后从广州火车站到丹灶新城只需45分钟。另一条轨道交通是从目前在建的广州西站路过新南海人民医院,通过金沙大桥,直达丹灶新城。而从广州西站可快速对接白云机场。

【积分入户新规:置业增城、从化+10分】17日,广州市政府常务会议原则通过了新修订的《广州市积分制入户管理办法》。其中管理办法明确,申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的,每满一年积2分,最高积10分;申请人就业地和居住地均由上述四区转移到本市其他行政区域的,每满1年积4分,最高不超过20分;申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的,积10分。

【广州又一宗地被叫停出让】广州市增城区国土资源和规划局:原定于10月19日开始挂牌的83001220A16159号地块现因故中止挂牌。地块位于增城区荔城街庆丰村,地块面积3.48万平,土地用途为二类居住用地,挂牌起始价40100万元。此前10月12日,位于广州南沙的2016NJY-4、5号地块,也因故中止挂牌出让程序。

【增城区19日出让两宗居住用地】增城将于10月19日至11月4日挂牌出让83002225A16032号和83003206A16020号两宗二类居住用地,地块分别位于增城区增江街西山村和增城区朱村街山田村,土地面积分别为5.67万平和5.59万平,挂牌起始价为6.02亿元和5.72亿元。

【房地产行业平均年薪22.33万】京华时报:在2016年三季度全行业企业人才需求排名中,互联网行业排名第一,企业人才需求占比达34.05%。房地产以9.70%的人才需求占比名列第三,仅次于金融行业;在平均年薪方面,互联网与金融行业高居前两位,分别为25.55万元与25.32万元。而房地产行业,因其在三季度的发展热度,平均年薪明显高于其他传统行业,以22.33万元的年薪名列第五。

【惠州:施行“折扣超10%锁盘”政策】观点:近日,惠州市发展和改革局再度发布《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》,该通知中明确提到,商品房实际成交价格低于监制价格10%的,将被限制网签功能,即“折扣超10%锁盘”,不符合上述要求的在售楼盘,将给予一定期限进行整改。目前惠州市绝大部分区域都将对新旧楼盘统一实施“折扣超10%锁盘”政策,只有个别区域将新旧楼盘分类管理,不对旧楼盘作此限制。

【上海保障房产权证满5年可上市】新华社:近日,上海市住建委公布《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》规定,共有产权保障住房购房人、同住人取得房地产权证满5年,可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房;上市转让或者购买政府产权份额后,住房性质将转变为商品住房。

【深圳楼市调控政策效果初显】新华社:深圳楼市调控政策效果初显,10月以来量价齐跌。根据深圳房地产经纪行业协会的初步统计,国庆后深圳二手房市场日成交量下跌约一半。深圳中原研究中心监测显示,国庆后约七成二手房业主下调了房源价格。

【抑制楼市躁动需要稳定预期】经济参考报:以限购、限贷为主要特征的楼市调控政策重点是抑制非理性炒作,疏通楼市风险堰塞湖,最终实现稳定楼市预期的目的。尽管有分析认为“两限”可能会引发市场预期与政策预期反向变化,但实践证明实施住房限购、限贷是当前抑制热点楼市躁动的必然选择。

业绩快报

世茂股份:2016年前三季度合同销售约123亿元,同比增长0.1%;合同签约面积69万平,同比减少30%。截至9月末,该公司已实现全年销售目标的69%。

五矿地产:1-9月,录得签约销售额约101.3亿元,按年增长72.3%,签约销售面积约49.7万平,按年增长68.7%。截至9月底,公司已提前超额12.6%完成全年90亿元的销售目标。

富力地产:2016年前三季新增借款554.52亿元,其中,新增债券融资364.86亿元,新增其他借款189.66亿元。此外,1-9月,该公司净增借款226.17亿元,超过公司2015年12月31日净资产人民币491.74亿元的40%。

小商品城:2016年前三季度营业收入56.38亿元,按年增长115.70%,归属于上市公司净利润8.31亿元,按年增长117.83%。营业收入同比增加,主要系房地产项目销售收入较上年同期增加28.46亿元所致。

公司动态

万科、万达唐山子公司:涉嫌行贿唐山市工商局原副局长马爱,此事经唐山路北区检察院指控并出示了相关证据,马爱对事实无异议。判决文件指出,马爱在办理唐山万科地产、唐山和泓地产、唐山万达置业2010年度企业年检业务过程中,非法收受上述三公司给予的好处费30万元后,严重不负责任,未对三公司可能存在的抽逃出资行为进行调查,致使国家损失1155万元。事后,马爱分得好处费15万元。对于这起案件,万科回应称将认真调查,万达回复称将严查严办。

万科公告:关于以发行股份的方式向深铁集团购买其持有的前海国际100%股权等有关事项,目前仍在进一步协商、论证与完善中,并无重大变化。除地铁集团外,公司于2015年12月25日与另一名潜在交易对手方签署了一份不具有法律约束力的合作意向书。合作意向书目前已自动终止,但公司仍有意以现金支付的方式收购其持有的部分资产或股权。

陆家嘴:旗下全资子公司与信托公司集合资金信托计划竞得苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权,总金额为85.25亿元。苏州绿岸持有位于苏州市高新区浒墅关镇17块国有土使用权,地块总使用面积约65.95万平,总建筑面积约108.41万平,其中住宅用地规划总建筑面积约66.4万平。

深圳惠程公告:公司董事会同意处置公司位于北京、南京、长沙、武汉、石家庄、福州、兰州、长春等地的8套房产。此次房产处置事项评估总价合计3355.64万元,预计产生收益约1700万元,占公司2015年净利润的13.25%。若本次处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。此前,公司半年报预计今年前三季度净利润亏损1800万元至2200万元。

恒盛地产:该公司董事会主席兼执行董事程立雄因考虑需要更多时间处理个人事务,自10月17日起由该公司执行董事调任为非执行董事。彼自调任后不再为该公司财务委员会成员,不过仍留任董事会主席。

三湘股份公告:鉴于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项已经实施完毕,经公司申请并经深圳证券交易所核准,自10月18日起,公司证券简称由“三湘股份”变更为“三湘印象”,证券代码不变。该公司表示,此次更名是为更好体现公司“地产+文化”双主业发展战略布局及观印象品牌优势。

万科:10月17日以11.37亿元竞得福州长乐市4.54万平商住地,溢价127.4%,楼面价约1.06万元/平,成为长乐市新单价地王。

招商地产:近日以约7.46亿元竞得大连甘井子区9.4万平土地,楼面价3141元/平,总建筑面积约33.81万平,土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地。

荣安地产:10月17日以6.63亿元竞得浙江嘉兴经济开发区4.78万平宅地,溢价245.6%,楼面价5782.6元/平。

韩国乐天百货:该公司近日与中信集团共同成立合资公司。乐天百货将从明年上半年开始通过该合资公司经营中信集团在上海的购物中心“泰富广场”,还将陆续获得中信集团2017-2019年新建的3个购物中心的经营权。乐天百货是韩国第五大财团乐天集团旗下企业,目前,乐天集团因涉嫌贪污巨资遭到韩国检方调查。