根据阳光家缘网签数据，10月10日至10月16日一周，广州十一区共网签4610套一手住宅，成交均价达到19575元/平方米。不仅夺得2016年周成交套数冠军，均价也几乎是周成交的峰值，已经无限接近2万元/平方米。“21城密集调控”，广州只微调了公积金政策，相比其他一线城市较为宽松，所以如今楼市走势依旧延续了“金九银十”的旺季态势，上周成交更是量涨价升！

番禺成交均价达21426元/平方米

根据房王数据中心显示，上周增城网签1013套，稳坐成交榜首，而新黄埔的环比涨幅最高，原萝岗以133.8%的涨幅售出844套住宅，原黄埔虽然总量不大，但是成交量也在增加，广州东部两区的楼市火热可见一斑。天河区以348%的环比涨幅拿到了中心区成交量头名（457套），荔湾以349套紧随其后，虽然均价水涨船高，但是老城区配套完善，吸引力依旧很强。

均价方面，番禺以近20%的涨幅傲视群雄，成交均价更是达到21426元/平方米的峰值，可谓一区拉动全市均价。

天河刚需盘热销，均价2字头

根据房王数据中心统计，上周热销楼盘TOP10,再也不是全部由外围区的各个楼盘霸占了，此次天河有两盘上榜，荔湾海珠也各有一盘。其中天河东圃的天河星作网签159套一手住宅，均价竟然只有26311元/平方米，宝翠园更是借着六号线二期即将开通的东风，以32282元/平方米的均价售出133套住宅，随着轨道交通升级，天河外围楼盘持续走俏。

房王数据中心统计的上周最贵楼盘TOP中，均价最高由天河区的侨鑫汇悦台夺得，它也是唯一一个均价突破10万元的楼盘，尚东君御以73286元/平方米卖出10套豪宅，收金最多。

对于新政首周量价齐升的市场情况，有业内人士认为，一方面，网签数据具有滞后性，首周成交结果不能对新政效果有太大参考意义。另一方面，实际上广州此次维持原有调控力度，对市场即时影响较小。十月中下旬数据会陆续反应收紧后效果，参考深圳、佛山等地调控力度明显，广州未来进一步收紧政策的趋势也比较清晰。

（数据来源：房王网监测阳光家缘网签数据）

【记者 李广军】