冯小姐最近遇到一件烦心事，她签下的房产买卖合同买卖双方同意解约，但中介却索要佣金，否则5万元定金不予退回。

今年8月，Q房网的房产中介向冯小姐推荐了罗湖旺业豪苑小区的一套住宅。看房后，冯小姐便以230万元的价格与业主签订了二手房买卖合同，同时支付5万元定金。几天后，冯小姐发现价格偏高，便向业主提出解约，而业主也表示同意并愿意退还定金。但冯小姐没想到，中介却提出要收3万元佣金，否则不退她5万元定金。

“交易最后没有达成，他们凭什么收佣金？”冯小姐说。

律师潘翔表示，在房产买卖交易中，中介机构仅是定金的托管方，无权对定金进行处置；在买卖双方协商一致，同意解除合约的情况下，房产交易最终没有达成，中介也无权向买方收取佣金费用。冯小姐可以通过向法院起诉，讨回自己的损失。