10月10日，中国恒大发布9月销售简报，显示今年累计销售额已达2805.8亿元，位居全行业第一，万科2629亿元退居次席，碧桂园2256亿元位列第三。公告显示，恒大9月份的合约销售金额约为475.2亿元，合约销售面积约为515.8万平方米，合约销售均价为9212元/平方米，同比分别增长323.6 %、263.7 %及16.5 %。

快速发展创新高

对比数据不难发现，恒大近几年发展可谓突飞猛进。恒大于2009年香港上市时，年销售额仅303亿元，不到7年销售额增幅近9倍。万科同期634亿元，是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售强劲，仅用9个月累计销售额已达2805.8亿元，超万科177亿元，且单月销售亦连续三月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%。9月30日，克而瑞发布2016年1-9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，持续位列全国第一，较第二名万科高774.4亿。

按恒大不仅在销售额上领跑，同时在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上也保持领先。根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业第一。知名财经评论家叶檀也在近日发文点评恒大，其认为，恒大2017年到2019年的销售额、营业额、净利润目标，有较高的概率能够超额实现，其与深深房重组回归A股，估值可达2200亿元。

按目前的势头，万科的全年业绩再难与恒大相提并论。恒大不仅冲劲十足，后期预计也将高速发展，截至6月底，恒大拥有约1.86亿平方米的土地储备，较万科高4倍，一二线占比达73%，成为土地储备最高的房企，这些都将成为其销售再创新高的重要动力。

未来发展势头强劲

对于未来，恒大更是野心勃勃。据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额目标预计将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。著名财经观察家秦朔朔近日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角，恒大公布的这几个核心数据预期，属于一个相对理性，甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力，就会大幅超预期发展。

业内认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。同时，恒大充足的土地资源与资金储备，也将推动其未来实现持续高速增长。

解构“狼性”扩张战略铸就成功

战略高度决定企业兴衰。恒大的逆袭，主要得益于企业策略与中国现实的呼应，民生理念为其带来了巨大的市场。1996年，许家印抓住机遇，在内外部环境严峻的情况下，毅然进军房地产。恒大创立之初，就确立并贯穿20年的企业精神、工作作风和企业宗旨，确保了团队的战斗力；实施前瞻性的发展战略，并每三年制定“三年计划”，确保了企业的稳健可持续发展；在管理和运营方面，独特的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、民生地产的产品定位，确保了企业规模和品牌的快速发展。恒大的成功告诉我们，只有真正了解贴近民生，把握政策风向，生产出质量好、价格实惠的民生产品，以满足市场真实需求，才是制胜之道。

在业内，恒大强大而不可逆转的执行力是出了名的。恒大实行的是“紧密型集团化管理模式”，即公司运营中的重大事项都由集团进行统一管理，而这样的管理制度，非常适用于恒大的“狼性”扩张战略

如今的恒大全面领跑，势头正盛，成为行业新的标杆和典范，也标志着房地产行业步入恒大时代。从长远看，未来恒大将持续快速发展，并将对行业格局以及未来持续健康发展带来积极而深远的影响。