都是深夜出手！这或许是长假初期最值得关注的新闻。

9月30日晚：北京

9月30日晚间，北京限购政策进一步升级。其中，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套普通自住房首付款比例均不低于50%等差别化信贷政策最为引人关注。

9月30日晚：天津

天津市政府也在深夜下发了红头文件，并于10月1日起实施。

文件规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政 策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房 ，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

10月1日晚：成都

10月1日深夜，成都出台新政， 明确，成都高新区、成都天府新区、锦江区等12个区域实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买一套商品住房。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

10月1日晚：郑州

10月1日晚，郑州市发布通知，自10月2日起实施。通知称，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。

广州：发布房地产风险预警

广州市住建委在官方网站上发布11点风险提示称， 部分开发企业在国庆期间以各种手段在销售现场营造出门庭若市的氛围，试图影响购房心理。建议市民不要盲目跟风，根据需要理性购房。

广州市住建委提示广大市民，在商品房买卖过程中注意以下事项，以规避交易风险：

一、购买预售商品房前，应先登录阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn/)查询项目的基本情况和销售信息，确保认购的物业不存在已销售、抵押、查封等限制状态。

二、不要购买任何无预售许可证的房屋。对未取得《商品房预售许可证》的房产，不要购买，不要支付定金、预付款等任何费用。

三、在购买预售商品房前，首先要查看在销售现场公示的合同示范文本，对合同中补充协议予以确认，对合同中存在异议的条款，应与开发企业协商修改，待认可合同文本内容后再签字确认，切实维护自身合法权益。

四、不要轻信口头承诺。对开发企业的广告宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同，明确各方的权利和义务。

五、为保障预售商品房交易资金安全，请预购人将以预售商品房为标的的相关款项直接存入商品房预售款专用账户中。

六、购买由中介机构代理的预售楼盘，可以在现场公示栏处查看该中介机构是否具有相应资质代理此项目。

七、通过中介机构购房，要注意查看公示资料是否齐全，即：工商部门发放的“营业执照”和房管部门发放的“房地产中介服务机构资质证书”。不要选择资料不齐全或资质证书已过期的中介机构购房，以免存在风险。

八、房地产开发企业或者其他房地产开发单位在签订房屋合同时不可强制收取律师费。

九、市民在与房地产开发企业或者其他房地产开发单位签订购买房屋买卖合同时应约定具体过户时间，维护自身利益。

十、购买二手商铺应先了解该商铺是否已办理产权分割登记，建议市民不要选购尚未办理分割登记的商铺，以免上当受骗。

十一、 由于九、十月份传统销售旺季，部分开发企业在国庆期间以各种手段在销售现场营造出门庭若市的氛围，试图影响购房心理。建议市民不要盲目跟风，根据需要理性购房。

咩事还获悉，10月1日，市住建委开始对全市预售楼盘进行节日巡查，检查了多个楼盘。发现有个别广告涉及“地王”等违规字眼，检查工作人员已当场要求开发企业拆除违规广告。

广州市限购情况

而昨天（1日）上午出炉的9月份百城房价数据显示，9月份全国百城房价持续上涨，尤其值得注意的是，二线城市房价领涨。

百城房价数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加13个；价格环比下跌的城市数量减少11个。

【来源】南都/咩事