国庆假期第一天，也是楼市黄金周的第一天。广州各区域大小楼盘现场如何？今天上午，南方+房产频道的记者们分头出动，奔赴广州区指标性楼盘，了解实际情况。

为迎接此次黄金周，各个开发商都准备了丰富的活动：开盘销售、开放样板间、假期休闲娱乐……多种热闹的形式和“仅限当天”的购房优惠，吸引了不少购房者。记者在现场看到，外围刚需盘的人气更旺，别墅大宅也有不少市民捧场；购房者们买到理想单位的满心欢喜，仍在等开盘的则意犹未尽。

地标大盘开售 刚需单位受欢迎

今日上午，位于增城新塘的碧桂园凤凰城再次开盘，推出“新都荟”洋房组团。此次开售的主打产品为75-140平方米的二至四房，合计共544套货，以及63-284平米临街商铺。开盘地点设置在碧桂园凤凰城酒店，9点不到，现场已经人头攒动，不少买家一家大小出动来到现场。

据介绍，“新都荟”组团洋房今日开盘价大约为16000-18000元/平方米。记者在开售现场看到，叫到号的轮候买家在销售人员引领下有序进入选房区选房。不少买家迅速寻找心目中预选的单位，然后在计价后确认出手。

据现场观察，四栋住宅货量中，最抢手的是15号楼，开售一个多小时后，109套货目前仅剩42套，其中01单位的140平米四房仅剩6套，作为屡次开盘的金牌户型110平米三房仅剩8套。

至上午11时，据现场销控板数据可见，开盘两小时，已售出超500套。

新楼盘样板间开放吸引眼球

在南沙，全新楼盘南沙湾御苑于今日开放销售中心，记者在开放仪式现场看到，目前有300多名市民前来参观。

南沙湾御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的南沙首个滨海高尔夫墅级综合体，项目总占地面积约33万平方米，建筑面积约60.7万平方米。项目位于广州南沙区进港大道和港前大道交汇处。项目首期将推出别墅产品，别墅产品是目前全南沙唯一双拼的法式风格别墅。

此次销售中心开放，但别墅样板间尚未同期开放，销售人员表示，将在11月开放样板间，而目前售价也未公布。现场买家略显失望，销售人员回应目前可以进行购房预登记。

黄埔区长岭居板块的热门大盘也有新动作。实地常春藤“墅园”叠墅样板房开放，吸引了不少购房者。据介绍，此次实际销售的仍以洋房为主，不少刚需客对96平方米的三房单位表现出浓厚的兴趣。改善型买家则更倾向于119平方米的四房单位，也有部分咨询叠墅组团，但被告知叠墅认筹还未开始。

据现场工作人员介绍，常春藤的高层洋房的样板房也开放不久，加上今日的时尚嘉年华活动，吸引到很多客户。不少购房者拖家带口，在销售中心的沙盘旁观察自己心水的物业位置。

实地常春藤此前热销的三期“墅品”组团，因为带市二中开元分校的学位而受到热捧，销售人员告诉记者，70%的购房者都是冲着学位来的。此次国庆黄金周期间，“墅园”组团样板房开放有一系列的活动助阵，包括：时尚嘉年华和大型魔幻秀等社区活动。目前，“墅园”还未开放认筹，开发商表示将在10月份推售。与此同时，“墅园”样板房的开放聚集了人气，当日上午有20多套洋房售出。

城区别墅盘只开放不卖楼

10月1日，位于天河牛奶场板块的华润天合开放别墅体验中心，别墅户型为180-210平方米联排别墅、230-260平方米合院别墅。项目产品还包括90-160平方米三至五房洋房。

早上9点，记者提前来到项目销售中心，门口已经有不少车辆停放。记者从项目负责人处确认，今天是纯开放，没有销售动作，样板间也只开放了一个300平方米的最大户型类独栋。该样板间建筑面积超过300平方米，使用面积超过800平方米。

记者得到的消息，华润天合别墅开盘时间在11月，目前售价未定。

【记者 许蕾 蒋劲劲 李广军】