南方日报讯（记者／吴帆）记者今日从珠海市公共资源交易中心获悉，位于斗门区白蕉镇的两地块进行网上挂牌出让。其中，一地块为二类居住、商业用地，宗地面积106354.42平方米；另一地块为二类居住用地，宗地面积20000平方米。两地块“起步价”4000元／m²，且均不设保留价。

公告内容显示，挂牌序号为16094的珠国土储2016-22地块，位于斗门区白蕉镇白蕉路以东，宗地面积106354.42平方米，为二类居住、商业用地。要求容积率大于1.0且小于等于2.3。起始楼面地价为4260元／平方米，不接受个人及联合竞买。

上述地块要求商业建筑规模占总计容建筑规模比例小于等于30%，其中商业项目总建筑面积50%（即36692.28平方米）不得分割办理《不动产权证》，不得分割转让。另外，该地块还须配套建设邻里管理服务中心（建筑面积250㎡）、文化活动室（建筑面积1000㎡）、幼儿园（建筑面积3200-3900㎡）等，由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府。该地块实际计价建筑面积为238625.17平方米。

另一块挂牌序号为16095的珠国土储2016-23地块，位于斗门区白蕉镇禾益中路以西。宗地面积20000平方米，为二类居住用地。要求容积率大于1.0且小于等于2.0。起始楼面地价为4000元／平方米，接受联合竞买及个人竞买。

上述地块可配置不大于3%的社区商业服务建设规模，须配套建设公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、垃圾收集站（用地面积6-15㎡），由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府。该地块实际计价建筑面积为39640平方米；

公告显示，两地块网上挂牌起止时间均为2016年10月18日9时至2016年10月27日14时30分。且均不设保留价。

据了解，斗门此前的最高地价单价是2011年拍出的珠国土储2011-12号地块，成交价格3980元／平方米，由以个人名义参与竞买的麦桂成拍得；而白蕉区域最高地价单价是2015年12月30日拍出的珠国土储2015-15地块，成交价格为3055元/平方米，由时代地产公司所拍得。