24日，网上热传深圳6平米"蚊房"样板间对外开放，价格88万的精装极小户号称深圳绝版。

据悉，出品深圳版鸽子笼户型的楼盘位于白石洲新中路中段，名为侨城尚寓，属于南山片区，周边豪宅聚集。网上有看房者曝出的照片显示，"蚊房"内包括厨房和洗手间，为最大限度节省空间，唯一的一张床是嵌入衣柜里的。

据之前媒体报道，该栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主。最奇葩的是，楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别，比如6.61平方米、6.74平方米、6.68平方米、7.48平方米等等，最小的竟然只有5.73平方米。

从之前的宣传效果图中可以看到，“下桌上床”最大程度利用空间是该房源的主打路线。

而今日“蚊房”样板间开放，有现场看房者发出的房间图片显示，并没有传说中的下桌上方，唯一一张床是嵌入衣柜里的。

据24日现场探访的深圳自媒体公号“楼兔子”介绍，整个小区一共有169套精装公寓。引起全城关注的那6平方米极小户型分布在楼层端头位置，全部朝东南方向，每套户型都有两至三个窗户。

而这9套极小户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。现场约6平方米的房子其实可用空间挺大的。开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米吧。而且功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全。

至于装修方面，开发商采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念，在极致空间玩新花样。

据悉，该楼盘前身是一家于1998年建成的四星级酒店，这次是对内部格局的改建，所以在楼层的拐角处剩出一些小空间，做成超小户型。由于位置绝佳，“鸽子笼”户型在深圳又是史无前例，这数量不多的十几套房源吸引了大批购房者目光。

针对很多网络上朋友“6平米房子根本不可能办理房产证”的质疑，而现场有销售员干脆直接拿出了其中一套房子的红本房产证。

房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。

这位销售员进一步解释说，如今的政策确实是一套房小于20平米的话，产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房，每一套都有红本房产证。

网友评论

@紫嫣MM：这就一宿舍啊

@xl：不过这个88万确实还是贵～加厨房卫生间能有多少平哦？

@sunny：那是你没住过更近的。。。香港那些改的更近的，在香港单间能有个厨房已经很不错了哪里还挑。

@小玲：其实坂田这边新公㝢，靠地铁，30平方150万，比这划算多了

@洋子：莫名感觉很宜居～真的好全。地段好，华侨城，环境资源稀缺啊

@转转在人海浮沉：曾经我以为深圳38平米一户的已经是小户型了，殊不知今年竟然有小区一户6平米的。嗯，6平米。真是震惊了

@铭记：6平米，加上厨房卫生间6平米，12平米，目前白石洲二手房均价。

【来源】南都/深圳大件事微信公众号