19日晚间，碧桂园发布未经审核运营数据，截至19日，碧桂园集团共实现合同销售额约2000亿元，合同销售面积2483万平方米，较2015年分别同比增长164%、112%，刷新碧桂园集团销售纪录。

进入2016年，碧桂园接连出招，在坚守三四线城市、力拓一二线城市的同时，开拓马来西亚、澳大利亚等海外市场，迎合“产城融合”的国家发展思路，打造“科技小镇”。在早前美国《福布斯》公布的2016全球上市公司2000强榜单中，碧桂园迈进500强。

碧桂园公告称，良好的业绩主要受惠于良好的市场环境、进一步完善的项目战略布局以及碧桂园合伙人制度的有效实现。截至2016年6月30日，碧桂园共有319个项目引入合伙人制度，自2014年10月引入该机制以来累计合同销售额达1004亿元。

经过20多年在三四线城市深耕，碧桂园更加明确了自己的定位：改善型需求。事实上，碧桂园在三四线城市的竞争优势明显，如惠东碧桂园十里银滩、句容碧桂园凤凰城、三亚的珊瑚宫殿等，销量均超过36亿元。对于一二线城市，碧桂园在提升占有率的同时，坚持“不拿面粉比面包贵的地”。在国内项目前8个月的销售中，有60%的合同销售额来自目标客户群为一二线城市的项目。

在区域深耕的思路下，江苏、沪苏、安徽、惠深、广清、佛肇等区域公司销售均突破100亿元，其中江苏地区突破200亿元。

此外，海外业务成为碧桂园新的利润增长点，先后进驻马来西亚、澳大利亚等地区，拓展海外市场。日前，碧桂园与英国伯明翰市长签署谅解备忘录，合作开发伯明翰及周边地区的房地产开发项目；在马来西亚的森林城市销售已突破110.7亿元，去化率为75%。

最新数据显示，万科、恒大前8月均已实现销售金额超2000亿元，加上碧桂园，目前国内已有3家房企进入2000亿元阵营。业内人士认为，万科、恒大、碧桂园今年均有望冲击3000亿元阵营，房地产行业将形成三强争霸的局面。

林佳 王伯乐