房客的父亲在屋内吸烟引发火灾被烧身亡，房屋的售价一下子就比普通房屋低了一截。房东黄老太在获得2万元精神损失赔偿费后，又将租客张女士诉至法院，索赔20万元“凶宅”贬值费，结果被法院驳回。

2014年7月6日，黄老太将石景山依翠园一套两居室房屋租给张女士使用，租期一年。2016年2月6日晚，该出租屋突发大火，张女士长年瘫痪在床的父亲被烧身亡。事后经查，起火原因系张女士的父亲卧床吸烟所致，火灾同时造成室内物品不同程度损毁。

黄老太认为，依据中国传统文化，当屋内发生非正常人员死亡时，该房屋会被称为“凶宅”，影响房屋交易、自住。不但如此，她曾在火灾后咨询多家房屋中介机构，均被告知“凶宅”挂牌比普通房屋价值低10%至30%。黄老太诉至法院，要求张女士赔偿20万元。

昨天上午，此案当庭宣判。法院认为，张女士应当就房屋价值贬损向原告承担赔偿责任，但双方曾于3月7日签订赔偿协议，除物品损失外还约定了精神赔偿，黄老太在依约取得全部赔偿后再起诉于法无据，一审判决驳回。