今年中秋节，很多买房市民尽管在十五圆月升起的前几个小时还在奔忙着看房，但他们一心念想的“重磅优惠”难以寻觅。等待他们的更多是隐含着“不讲价”式的潜台词。

　　往年中秋节，开发商往往把“家”的文章做到极致，以“亲情”为名的促销司空见惯，促销力度也不算小。目睹了前段时间楼盘不讲理的涨价，很多市民对今年中秋节寄予厚望。

　　在仲恺高新区一大型企业上班的金女士准备要第二个孩子，换一套大点的房子成为了当务之急。今年以来仲恺房价疯涨，如今很多新盘已经卖到8500~10000元/平方米，这意味着买一套120平方米左右的三房起码预算也要超100万元，这明显超出她的经济承受能力。无奈之下金女士把目光投向了价格相对便宜的惠博片区。但看了惠博片区几个楼盘之后她仍然感慨“房价涨得比想象还要快”。

　　在一楼盘，金女士看中了几套单位，现场销售人员报价多在6000~6200元/平方米之间，而且没什么优惠。这让金女士感到很为难，她转而打算找价格实惠的二手房。中秋节期间，类似金女士这样的故事很常见。

　　与往年相比，今年中秋节惠城（含仲恺）楼市显得“冷酷”许多。去年中秋节，中锴华章、合生上观国际、金盛丽景等楼盘推出“购房享七重礼”“1.5成首付5万元起，1年免息”“首付1成起”等优惠，堪称“重磅”。记者走访发现，今年中秋节类似促销销声匿迹，更多楼盘只是给出常规的“现场折扣”，相比之下无关痛痒。

　　虽然“冷酷”，但市民看房热情不减，楼市仍然聚集了不错的人气。金山湖、水口、仲恺、惠博等区域楼盘普遍有不少看房客户，多是一家几口一起看房。有的楼盘由于过节，只留下部分营销人员值班，但源源不断的客户明显让现场营销人员吃不消。15日下午，东时记者在惠博片区一楼盘踩盘时，营销人员小朱说，“我们只有三个人值班，但想不到过节了还有那么多客户来看房，我们根本忙不过来。”

　　观察

　　开发商备足“子弹”迎国庆

　　中秋节前夕，我市多个项目准备推出新货，大有冲击中秋节市场的意味。但中秋节期间，新货上市量似乎比预期有所减少，新盘上市更多集中在大亚湾、惠阳一带，碧桂园旗下几个楼盘成为推新货主力。惠城仲恺楼盘普遍按兵不动，甚至有曾经计划中秋节推新货的楼盘推迟了计划。“房价还在继续涨，很多开发商不是担心房子卖不掉，而是担心10月后房价继续上涨而没房子可卖，所以临时调整推货时间，把主要精力放在国庆节。”一位业界人士如此分析。

　　方直集团营销公司总经理李建锋认为，今年中秋节市场比往年要明显热闹，但市场上鲜见大力促销行为，就连推新货的楼盘也不多，所以今年中秋节市场交易量不会太火爆。记者从惠民之家统计数据了解到，15日惠城仲恺一手商品住宅网签33套，16日为124套。

　　为什么今年中秋节开发商普遍不愿意“折腾”？李建锋分析，在当下市场条件下开发商普遍对国庆节市场寄予厚望，所以在中秋节期间更多表现为无心恋战，而是备足“子弹”冲击国庆节。