中秋惠城楼市鲜见优惠促销,开发商备足“子弹”迎国庆

东江时报  2016-09-18 10:21

  今年中秋节,很多买房市民尽管在十五圆月升起的前几个小时还在奔忙着看房,但他们一心念想的“重磅优惠”难以寻觅。等待他们的更多是隐含着“不讲价”式的潜台词。

  往年中秋节,开发商往往把“家”的文章做到极致,以“亲情”为名的促销司空见惯,促销力度也不算小。目睹了前段时间楼盘不讲理的涨价,很多市民对今年中秋节寄予厚望。

  在仲恺高新区一大型企业上班的金女士准备要第二个孩子,换一套大点的房子成为了当务之急。今年以来仲恺房价疯涨,如今很多新盘已经卖到8500~10000元/平方米,这意味着买一套120平方米左右的三房起码预算也要超100万元,这明显超出她的经济承受能力。无奈之下金女士把目光投向了价格相对便宜的惠博片区。但看了惠博片区几个楼盘之后她仍然感慨“房价涨得比想象还要快”。

  在一楼盘,金女士看中了几套单位,现场销售人员报价多在6000~6200元/平方米之间,而且没什么优惠。这让金女士感到很为难,她转而打算找价格实惠的二手房。中秋节期间,类似金女士这样的故事很常见。

  与往年相比,今年中秋节惠城(含仲恺)楼市显得“冷酷”许多。去年中秋节,中锴华章、合生上观国际、金盛丽景等楼盘推出“购房享七重礼”“1.5成首付5万元起,1年免息”“首付1成起”等优惠,堪称“重磅”。记者走访发现,今年中秋节类似促销销声匿迹,更多楼盘只是给出常规的“现场折扣”,相比之下无关痛痒。

  虽然“冷酷”,但市民看房热情不减,楼市仍然聚集了不错的人气。金山湖、水口、仲恺、惠博等区域楼盘普遍有不少看房客户,多是一家几口一起看房。有的楼盘由于过节,只留下部分营销人员值班,但源源不断的客户明显让现场营销人员吃不消。15日下午,东时记者在惠博片区一楼盘踩盘时,营销人员小朱说,“我们只有三个人值班,但想不到过节了还有那么多客户来看房,我们根本忙不过来。”

  观察

  开发商备足“子弹”迎国庆

  中秋节前夕,我市多个项目准备推出新货,大有冲击中秋节市场的意味。但中秋节期间,新货上市量似乎比预期有所减少,新盘上市更多集中在大亚湾、惠阳一带,碧桂园旗下几个楼盘成为推新货主力。惠城仲恺楼盘普遍按兵不动,甚至有曾经计划中秋节推新货的楼盘推迟了计划。“房价还在继续涨,很多开发商不是担心房子卖不掉,而是担心10月后房价继续上涨而没房子可卖,所以临时调整推货时间,把主要精力放在国庆节。”一位业界人士如此分析。

  方直集团营销公司总经理李建锋认为,今年中秋节市场比往年要明显热闹,但市场上鲜见大力促销行为,就连推新货的楼盘也不多,所以今年中秋节市场交易量不会太火爆。记者从惠民之家统计数据了解到,15日惠城仲恺一手商品住宅网签33套,16日为124套。

  为什么今年中秋节开发商普遍不愿意“折腾”?李建锋分析,在当下市场条件下开发商普遍对国庆节市场寄予厚望,所以在中秋节期间更多表现为无心恋战,而是备足“子弹”冲击国庆节。

编辑 糜朝霞