广州越秀区多校升级名校集团，二手房买家加紧入市

五羊新城楼梯楼的二手售价约为3万元/平方米

本月9日，越秀区宣布将五羊中学、东环中学、东山实验小学纳入培正教育集团；五羊小学、广州市第四十中学纳入育才教育集团。这是越秀名校教育集团自2013年成立以来首次扩容，意味着越秀区原东山片区的名校格局有重大调整。记者了解到，这些调整在楼市中引起连锁反应：部分二手业主立即将手里的名校物业提价5%左右；部分买家加紧入手尚未涨价的物业。

反价幅度不算过分

上周末，羊城晚报记者走访五羊新城看到，目前五羊中学正按照培正风格进行装修。周边的房地产经纪说，以后五羊中学的样子就和培正中学一样。

据链家五羊新城分店星级客户经理陈玉蓉介绍，有的业主刚刚放盘，五羊中学被纳入培正教育集团的消息出来后，马上就来店铺要调高放盘价，幅度为5%、10万元左右。虽然五羊中学等学校暂时还是独立管理，但纳入名校集团后，教育资源一定会得到提升，教育质量也会逐步向名校看齐，所以业主有信心提价。

业主反价后，买家是否愿意接手？“只要业主反价不算过分，就有买家愿意买。但此前有一个业主提价10%，200万元的放盘价突然要220万元，有买家就改选了其他单位。”陈玉蓉说。

中原地产寺右新马路分行营业经理邹宇说，消息出台仅几天，市场反应迅速，不少业主马上提价2%—3%；也有不少学位房买家抓住机会，入手五羊新城一带的二手房。“东兴南小区一套73平方米的低层楼梯楼单位，今年7月的成交价为195万元；上周末成交的同类型单位，总价为213万元。”