想“离婚买房”的夫妻看过来:万一另一半不肯复婚怎么办?

广州日报  2016-09-08 14:30

对于“离婚买房”这个现象,工作人员劝导市民要三思慎行。 

白云、天河、番禺3个区这个月都离不了婚?想离婚,过完国庆节再说?昨日,记者从广州市多个婚姻登记处获悉,“金九银十”季节,广州市各大婚姻登记处出现冷热不均的情况,除白云、天河、番禺、南沙、荔湾等预约离婚比较热外,越秀、海珠、黄埔等区域预约号比较宽松。

昨日下午,记者在“广州市婚姻登记网上服务系统”看到,白云区民政局婚姻登记处9月份的预约时间表上都是满满的表示“已约满”的红色,整个9月份已经不能再进行网上预约。

记者以居民身份到各大婚姻登记处预约离婚,发现白云、天河、番禺3个区比较热,基本要预约到10月7日国庆节后。同样比较热的是荔湾、南沙等区。而黄埔、海珠、越秀等区预约号则比较宽松。

据白云区民政局婚姻登记处工作人员介绍,离婚预约除了网上预约外,还可以在现场进行预约,所以即使网上名额已满,到现场排队等号也是可以的。但最近几天有些特殊,无论是线上还是线下,离婚预约名额都已经排得满满当当,“8号、9号、10号的名额已经满了,不可能再加了,要是想预约,至少也得下周一。”该名工作人员说。

在场的保安也表示,这几天离婚的人数比较多,没有预约上的人可能需要等待一段时间。“如果比较着急,也可以在另一方的户籍所在地办理离婚,两边都问问看。”该保安建议。

天河离婚办理,未见明显增幅

昨日下午3时,记者来到天河区民政局婚姻登记处,未见多人排队等候离婚。因当天上午七成离婚预约被爽约,9对夫妻在无预约情况下办理了离婚手续。登记处工作人员表示:“负责任地说,今年上半年的离婚办理量跟去年同期相比没有明显增幅,每天在25対左右。”

由于办理离婚整个流程需时在半小时以上,该负责人建议,市民最好通过网上或电话提前预约离婚登记。如需在无预约情况下离婚,最好避开预约人数多的日子。

全部财产归一方,婚登员会作提醒

自愿离婚,双方协议下拟定的《离婚协议书》不违反《婚姻法》等法律,是民政部门婚姻登记机关为市民办理离婚的基本原则。据了解,办理离婚登记时,婚登员会简单审阅《离婚协议书》,“除了一些违反法律精神的约定,比如,离婚后不允许对方再婚,离婚后不准对方探视孩子等,一般情况下,婚登员不会对《离婚协议书》提出异议或建议。”一位婚登处负责人指出,如发现双方在《离婚协议书》中约定“全部财产归属一方”时,婚登员会作善意提醒。

这位负责人还提醒,在《离婚协议书》中,夫妻双方约定要尽量清晰、细致,特别是地址、牌证号等必须与证件文本内容一致,“有人就因为房产地址没有完全按照房产证上的注明书写,最终无法进行交割。”

为买房离婚须防范风险

为了买房而离婚,夫妻俩拿着离婚证拉着手离开,这些现象,婚姻登记处的工作人员都见惯不怪。但是,假离婚存在很多风险,广州市中级人民法院黄文劲法官就表示,只要办了手续就是真离婚,离婚协议就是有效的。当事人会为此面对很多风险。

提醒一:对方有可能不肯复婚

徐女士和老公事业有成,二人名下有两套婚后财产,手头积蓄很多,商量着以“假离婚”的形式买第三套房。离婚协议上,现有两套房产归男方,现金和汽车归女方。在天河区婚姻登记处办理离婚后,徐女士购买了一套房产。

不料,老公却一再拖延和她复婚,最后挑明了不想复婚。几经打探,徐女士才发现老公原来外面早就有人了。

徐女士不仅复婚无望,金钱上也损失惨重。婚后的两套房产几乎已还完房贷,市值六七百万元;而徐女士拿着家中积蓄买的房子,扣除房贷只值200多万元。“如果正常离婚,老公是过错方,分到的财产肯定不止这些。”徐女士难以接受自己被骗的事实,准备起诉前夫。

提醒二:财产归属要做好约定

据了解,一般假离婚的话财产都会归女方,男方拿着现金去买房。

陈先生的太太也提议以这种方式再多买一套房,想着自己将要“净身出户”,陈先生考虑之后决定不离婚,“少买一套房子是小事,钱还可以做其他投资,如果不能复婚,这个风险太高了”。

周先生刚办了离婚手续,也是夫妻商量好了,买了房再复婚。离婚协议上房产都归女方,存款、股票等100多万元归周先生,双方还加了一条,若一年之内不能复婚,女方将赔偿男方一定金额的现金。“大概相当于两套房子的1/3市值。”周先生说,最坏的打算是不能复婚,所以财产问题要做好约定。

律师:离婚前商量好协议

广州市中级人民法院黄文劲法官表示,在民间确实有假离婚一说,在案件审查中,也有不少案件中的一方当事人提出是假离婚,但一般来说,到了法院诉讼阶段,打官司的双方都会针锋相对,离婚协议对一方不利,这一方会坚持是假离婚,而一方则坚决不认。

黄法官表示,是否是“假离婚”这种情况很难举证证实,在他所办理过的案件中,还没有认定为是假离婚的案例,但有些案件感觉上确有可能是假离婚。有一件案件,女方哭哭啼啼地说,男方骗她说为了生多一个孩子假离婚,等到一旦离婚了,男方马上跟另外一个女人好上了。但男方当然坚决不承认。

黄法官说,一旦确定是假离婚,离婚协议就是无效的。然而,离了婚这一点是无法改变的,能调整的只是财产分割、抚养等事项。因此,不要轻易尝试假离婚,只要一方不愿意复婚,这个家就散了。

如何规避假离婚带来的风险?有律师表示,“很简单,在离婚协议外再另签一份协议,明确离婚是为了规避限购或给小孩买学区房,如果不能复婚或发生纠纷,关于财产方面按此协议分配。”

“需要注意的是,法律上没有假离婚的概念,办了离婚手续就是真离婚,因此即使按照第二份协议,财产分配有变化,离婚这个事实是改变不了的。”律师表示,更简单的办法是,“假离婚”时按照真离婚的意愿拟定离婚协议,“财产分配上尽量公平处理,发生纠纷也好处理”。

编辑 邓红英
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