又是一年开学季，意料之中的租房高峰期轰轰烈烈地开始了。记者近日走访我市多家中介公司后了解到，优质教育资源附近的二手出租房源非常活跃，市场需求度高，即便租金高出其他地段同类型房源不少，依然供不应求。

忙活半个月没找到

“8月初带孩子旅游回来后，我就计划着在学校附近租套房子。但一直没找到合适的。”市民黄女士告诉记者，她的女儿今年9月份在韶关实验学校读中学，考虑到家住得比较远，想在学校周围租一套二房一厅的小户型，但这种房型在该片区非常走俏，“我们希望房子的装修比较好一点，住起来舒服，但这类房源少，一下就被租了。”

黄女士的话得到了中介公司工作人员的证实。韶关实验学校附近某地产公司工作人员阿杰告诉记者，“8月份，很多家长为了孩子读书方便，租房陪读，所以这段时间租房市场比较活跃，主要以城区各小学、中学周围的学区房为主。”

依托着紧邻东岗小学，又有香槟小城优质小户型房源做支撑，最佳拍档地产公司最近也是门庭若市。“从暑假尾声开始，就有不少学生家长前来咨询、登记，这种情况估计还会持续一段时间。”公司负责人之一阿达如是告诉记者。

“我前几天刚在网上发布消息，就不断有人打电话来询问、看房，才3天就把房子租出去了。”家住附近的李先生介绍，他家房子离学校就5分钟的路程，非常方便。

装修精良房源最走俏

学区房如此紧俏，价格自然不低。走访时，记者发现，这类优质房源基本价格都在1000元/月以上，面积大的二房、三房则达到1500元/以上，如果装修精良，价格会更贵。相比空房，这类价格高、配套全的房源更走俏，供不应求。

“便宜的早就租完了，剩下的是装修比较好，配套也比较完善的房源，全屋空调、家电齐全这类，房东不愿意降房租，有需求的租客慢慢也就接受了这样的价格，所以现在是市价两旺。”阿杰告诉记者，租金价格根据装修质量来定，配套齐全的三房可以租到2000元/月，两房的约为1500-1700元/月。虽然价格不低，但是这类房源却依然是市场的主角。

阿杰介绍，相对而言，空房的需求度没有这么高，主要是因为市场上空房房源多，装修好的房源少，而租客租房主要还是为了孩子有个舒适的学习环境，价格并不是最主要的考虑因素，所以比较之后，更倾向于选择配套完善的精装修房源。

租房选择正规中介

在采访中，记者了解到，目前，韶关很多学区房租客都是县城居民，他们对韶关市区的二手房行情并不是特别了解。

为此，业内人士建议，租房前一定要提前了解、耐心挑选、多加比较、理性消费，首先要选择正规的中介公司，看房时需查验房东身份，签订租房合同时更要谨慎，确认好房屋的产权状态。

有律师也提醒市民，如果市民通过朋友或者网络找房子，一定要亲自去看房，签租约之前一定要让房主出示房屋产权所有证原件、身份证原件，警惕租金特别低的房子，防止上当受骗。