今年东莞楼市持续热销，传统楼市的淡、旺季被打破，先是五一黄金周于三、四月提前上演，眼下“金九银十”也于上周提前开锣，楼市像打了鸡血一样，多个新盘入市、旧盘大幅加推。如万科云城，上周加推秒罄；中信红树山，首开即售罄；各项目大张旗鼓地抢客活动炒得热火朝天，新房签约量和成交价也随之大幅增加。

来自合富辉煌东莞市场研究部的数据显示：上周东莞全市一手住宅总签约13.7万平方米、1164套，较前一周大幅增加40%、47%。一手住宅网签均价约15623元/平方米，上涨5%，创下5周以来最高。

分析人士认为，东莞房价已是破“万五”、冲“万六”，随着未来2个月新品上市量加大，楼市均价持续走高局面将不可避免。签约量环比大增，一方面源于“金九银十”提前打响，一方面因为前几周楼市签约量基数较低，即开发商捂盘蓄客使楼市签约量走低。但从目前市场动态来看，“新品加推未到高潮状态，预计将于9月中下旬正式迎来新品加推高峰。

随着“金九银十”的逼近，东莞多个楼盘热情推货，各大开发商加快推货节奏。上周末东莞有3个项目开盘，其中黄江中信红树山首推别墅，均价在30000元/平方米，开盘当天销售现场火热，开盘即售罄。

【校对】罗健鹏