楼市“金九银十”旺季将至，房地产商的推货节奏也明显加快。8月27日，恒大全国多个楼盘开盘，再次掀起热销潮。其中合肥恒大水晶国际广场、东莞恒大御景半岛、南宁恒大华府销售额分别达14亿、13.5亿、9亿，仅此三盘开盘当天即取得超36.5亿销售额，均创造了当地楼市多项销售纪录。

东莞项目开售吸引众多深圳客捧场

今日上午，位于虎门港沙田镇的恒大御景半岛开盘。项目推出了74-140平方米2到4房一线海景房，开售价格在11000元/平方米左右，首付25万起。由于单价相比广深楼价低很多，除吸引大量东莞本地买家外，还有很多深圳客赶来捧场。现场人气火爆，推售楼栋全部售罄。开发商又临时加推了海景湖景双楼王单位，同样再度售罄。据统计，2小时成交13.5亿。

东莞恒大御景半岛位于深圳前海、广州南沙双自贸区核心版图，项目周边多条交通要道汇聚，广深沿江高速、穗莞深城际轨道与莞深两城之间的地铁陆续接驳。项目独拥2.5公里私家黄金海岸，10万平方米欧陆皇家园林，4000平方米中央叠水大湖，3300平方米一站式铂金会所、12500平方米欧陆风情商业街，羽毛球、网球场、儿童娱乐设施等配套齐全。

刚需定位、性价比优势是热销关键

资料显示，今年以来恒大各地项目持续热销。阜阳恒大绿洲、衡水恒大绿洲等项目，推出即售罄，三线城市项目销售开盘“破10亿”成常态；另外，上海海上威尼斯、北京滨河左岸、兰州恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆等在上月最后一个周末开盘，首日销售即超80亿。

业内人士认为，恒大坚持定位刚需，确保了高品质、高性价比优势，产品市场认可度高，推动其项目持续热销，业绩不断攀升。由于产品定位于满足首次置业者和自住的刚性需求，中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，产品结构合理，与市场需求比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

恒大是全国唯一全精装修交楼的企业，装修单位均为行业龙头，所用材料均为国内外知名品牌。通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。

此外，恒大自实施无理由退房以来，成效显著，销售额、销售面积等市场关键数据均实现了大幅增长，远超同行。业内普遍认为，产品的高品质、高性价比，是恒大实施无理由退房的底气所在，也是销售量持续快速增长的重要原因。

热销势头力保冲刺全年业绩新高

恒大今年业绩持续攀高，7月实现销售额430.1亿，创下房企单月销售历史最高纪录。1-7月累计实现销售额1847.9亿，同比增82.6%。

最新市场数据显示，7月全国核心54城市商品房环比成交量跌幅达7.4%；8月前三周，环比成交量下跌0.3%。7-8月依然是市场成交量的淡季。分析人士认为，不论市场情况如何，恒大始终保持热销，这说明满足刚需的好产品必然受到市场认可。

随着各地项目持续热销，恒大销售业绩不断攀高。8月9日，恒大宣布将2016年销售目标上调至3000亿，较原目标2000亿大增50%，同时较2015年实际销售额大幅提升49%。分析认为，从目前销售持续火爆的态势来看，恒大完成3000亿目标将毫无悬念。

【撰文】李广军