记者从梅城各大银行了解到，不少的商业银行为了争抢住房商贷的市场，都纷纷在个人首套住房的贷款利率上“做手脚”，虽然国家现在规定了4.9%的贷款基准利率，但把利率打个98折或95折，有些银行就降到了4.41%的贷款利率。

市农业银行个人金融部副总经理朱飞：“不同的优惠是根据这个客户的资信评分，还有所购买的具体楼盘来去执行和下浮幅度的，最低的根据我们授权，目前最低可以打九折。”

广发银行梅州分行个人银行部高级业务经理侯旋芬：“针对首套房，贷款额度可以到七成半，利率最低可以低到打九折。”

那打了9折后我们申请商贷的时，可以省多少钱呢？相对比住房公积金的话划算吗？侯经理也同记者算了一笔账。

假设是我们在梅城买了套价值百万的房产，商业贷款70万来计算，利率9折后共需缴纳本息1354706.65元，相比起不打折的1399466元来说，等于少出4万多元的利息。而对比起公积金同商贷的组合贷款来讲，因为大部分商业银行对组合贷款的商贷这部分没打折，所以还是要出131.57万元。虽然说少出了3万多，但是对比起购房时申请商贷在房款上还可以打折来讲，其实都差不多。

搜房网邹其标：“比如说大部分楼盘都一次性付款的话相对优惠比较大，相对来说商业贷款的折扣可能会降低一点。”

邹总也同记者解释，相对于资金需求比较多的房地产行业来讲，个人贷款因为速度快效率高，成为了大多数开发商的首选，所以开发商等对用商贷的客户都十分欢迎，好多都可以在楼房原价的基础上打只98折、95折来吸引这部分客户，这也间接的刺激了商业银行之间对个人住房贷款的争夺。

搜房网邹其标：“因为商业贷款回款进度效率都比较快，公积金这款相对来说比较慢，所以这个放款快的对于开发商的回款也是比较好。”

市农业银行个人金融部副总经理朱飞：“公积金这块手续相对来说会比较多，所以整个来说，商业银行是纯商业贷款的，显得时间效率会比公积金贷款的效率高。”

来源：梅州电视台微信公众号《服务900》