“2017年房地产市场会开始调整。”多家开发商大佬在近期做出了如此判断。

按照近十多年房地产发展规律，市场一直都有其涨跌周期.市场普遍的看法是三年一个周期。近期，至少两家房地产企业判断，2017年房地产市场会步入调整期。

一位在市场上很活跃的房企董事长在某闭门会议上称，每个人对市场的判断不同，他的判断比较悲观。他认为，2017年年底或者2018年年初，房地产市场会开始调整。2017年房价上涨概率为0。

他预判，比如在今年比较火热的南京楼市，下半年上涨幅度可能还有10%或者20%。但是过度上涨会引发政府调控。

由于对房价预判是个敏感话题，开发商面对公众舆论时大多不愿多谈，但不代表房企看不到疯狂市场下隐匿的风险。另外一家上市房企也有同样的判断。并由此，他们已经停止抢地王。

据彭博社引述消息人士指出，上海市政府将在近期举行会议，考虑调整土地和住房政策，包括收紧银行贷款，以控制土地融资；调整购买住房贷款政策，比如首套住房首付款由30%提高至50%，以及凡有贷款记录的，不管首套还是二套，首付比例提高至70%等。

【记者】王营

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