南方日报讯“715”新地王诞生之后，珠海土地出让格外受人关注。明日15时30分，备受业界关注的一场拍地即将到来：唐家一口气挂出4宗二类居住用地，宗地面积超过9.8万平方米，起拍价最低4500元/平方米，最高4580元/平方米，交易不设保留价。据悉，这是珠海新地王产生后的首次大规模宅地招拍挂。

8月25日中午，南方日报记者实地走访了本次唐家出让的4宗地块。现场看到，4宗地块位于唐家科技创新海岸，紧密相连在一起，整体范围为：东至内环南路—新湾七路、西至兴中路、南至兴南路及北至鼎兴路。

地块内杂草茂盛，部分下陷区域由于近期雨水天气，形成小型湖泊。地块周边也为大块空地。区域内道路交通较为完善，零星有工程车辆行驶，周边暂未形成配套设施。从地块位置能看到轻轨珠海北站，车程在5分钟内。视线范围内还可以看到健帆科技、罗西尼表业等珠海高新企业。

记者观察到在中午11点40到12点的短短20分钟内，已有两批看地人士来到现场。其中一批搭乘深圳车牌商务车及小车前来，另一批为广州车牌小车。现场有珠海华发高新建设控股有限公司招商部工作人员，拿着规划版图对看地人士讲解展示。

看房的两批人士在现场向华发开发方了解的问题较有共性，主要集中在以下几个方面：是否有可能同时拿下4宗地块？附近有哪些公司、企业？区域内产业规划情况如何？附近小学、幼儿园、医院配套情况如何？轻轨站目前客流情况如何？未来规划配套落定时间？

记者来到距离地块13公里的情侣北路唐家段，区域内有仁恒滨海半岛、保利海上五月花、格力海岸等多个楼盘。记者走访区域几个楼盘销售中心，现场人员不多，只有零星几位看房者或前来完成认筹手续的意向购房人士。

仁恒滨海半岛销售谢金媚介绍，目前楼盘暂无在售项目，加推产品95平方米、144平方米户型产品已于7月开始认筹，预计8月底正式开盘。“楼盘看房客户集中在周末比较多，大概有几十批，这两天并没有明显的认筹数量变化和看房人数变化” 谢金媚说。

保利海上五月花销售龙宏燊说，目前7栋仍有部分尾盘，主要为分布在1-6层低楼层和顶层，均价约2.7万元／平方米。还有加推项目，开盘时间将放在拍地日期之后。“这两天现场来看房的人士变化不明显，但有许多熟客通过电话出手购房。”龙宏燊表示，这类顾客本身已在项目购有楼房，在唐家拍地节点上，新入手了部分。

“明天结果出来，很有可能会影响区域内的房价。7月金湾出现了封盘的情况，明天会是怎样，真的不好说。” 龙宏燊说。

【来源】南方+原创稿件

【采写】记者 吴帆