万科A周日晚间发布2016半年度报告。报告期内,公司实现营业收入748.0亿元,同比增长48.8%;实现归属于上市公司股东的净利润53.5亿元,同比增长10.4%。利润增长慢于收入增长的主要原因,是当期结算的相当一部分项目为2014年房地产市场调整期内售出的项目。

万科A表示,始于2015年7月的股权事件延续至今,尚未妥善解决。发行股份购买资产预案尚未达成共识,部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事,国际国内评级机构表示公司现有信用评级及展望将面临调整压力。公司观察到,6月底以来,公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧,公司的正常运营也因此受到影响。

股权事件带来的不确定性已导致至少31个新的土地项目被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。

万科公告称,始于去年7月的股权事件对公司之影响于报告期内进一步体现。6月底以来,公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧,公司的正常运营受到影响,主要体现在:

一、新的土地项目获取受阻。6月底至8月初,公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款暂缓推进或考虑终止合作。

二、合作伙伴和客户信心受损。部分上游合作伙伴提出缩短付款周期,部分银行提高信贷条件,压缩授信额度。客户担心股权事件会直接影响万科产品和服务品质之持续性,表现出迟疑和观望,高端项目、商办及整售项目受影响更为明显。

三、公司业务拓展受到影响。万科物业之5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止合作;1家物流地产的合作方要求调整合作条款;多家境外基金和银行暂缓了项目合作与贷款。

万科公告称,公司第十七届董事会第十一次会议审议了以发行股份的方式向深圳市地铁集团有限公司购买其持有的深圳地铁集团100%股权,但未能达成共识。公告称:本次交易对于公司具有重要意义,交易如能顺利实施,公司将可获得深圳核心地段的优质地铁上盖项目,同时,通过引入地铁集团作为战略股东,公司还将深度介入“轨道+物业”的创新模式,极大拓展未来获取土地资源的渠道,加快向“城市配套服务商”转型,推动产品和业务升级,实现长期盈利能力的提升。

万科表示,公司将加强和股东、监管机构的沟通与协商,在符合广大股东利益、合法合情合理的前提下,积极寻求解决方案,实现多方共赢。公司衷心期待此次股权事件能够尽快得到妥善解决,重新回归正常发展的轨道。

虽受股权事件影响,但2016年上半年,也是公司销售创历史新高、新业务稳步推进的半年。从管理层到普通员工均排除干扰、恪尽职守,始创于2014年的事业合伙人机制在此关键时刻发挥了中流砥柱的作用。值得欣喜的是,得益于客户、投资者和合作伙伴多年来的信任和支持,以及全体员工的努力,今年7月,公司首次入选《财富》“世界500强”,名列第356位。(全景)