拟于9月15日进行“三清”“两停”,数百名居民安置问题受关注 

8月5日,位于龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦业主、租户收到龙华办事处规划土地监察中队的温馨提示,两处建筑因为已被认定为违法建筑,将于今年10月8日进行强制拆除,并将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。记者调查发现,两处大厦系典型的非法销售小产权房,而数百名住户安置问题也备受关注。

2013年就被立案调查仍然抢卖

昨日,记者前往涉事违建实地调查看到,福轩大厦为一栋22层高的商务写字楼,而金凤凰豪苑为两栋22层高的住宅,三栋违法建筑物并列矗立在龙华办事处和平东路清湖地铁口旁,地理位置非常优越。据记者初步了解,写字楼和住宅都已全部入住,其中住宅约200多户,常住人口近千人。

龙华办事处规划土地监察中队出具的告示显示,早在2013年,该中队就已对“金凤凰豪苑”进行立案调查,并于次年相继对其作出《行政处罚告知书》和《行政处罚决定书》。今年8月4日,该中队对金凤凰豪苑和福轩大厦作出《强制执行决定书》,决定于2016年10月8日,对其进行强制拆除。温馨告示中表示,2016年9月15日,该队将对两处违建采取“清人、清楼、清物”及停水停电措施,请相关住户配合搬离。

存在涉嫌违法销售和“一房多卖”

获悉住房和写字楼即将被拆除,金凤凰豪苑和福轩大厦业主和租户的安置问题备受关注。近日,不少业主和住户先后前往龙华办事处和龙华新区综治信访维稳中心表达诉求。

金凤凰豪苑住户刘小姐表示,全市的小产权房那么多,为何仅拆除金凤凰豪苑和福轩大厦两处违建?倘若大楼被拆除,不少住户面临无房可住。对于居民提出的各项诉求,目前龙华办事处规划土地监察中队专门设立了案件处置小组,进驻小区物业管理处,登记业主的个人信息和买卖合同,收集业主口头和书面的合理诉求。

记者昨日与龙华新区规划土地监察大队办案人员沟通获悉,涉事两处违建开发时间为2010年6月,竣工时间为2013年2月左右,目前大楼是谁开发、后来转卖情况如何、到底有多少业主?情况还在进一步登记汇总中。但目前的情况看,业主既有一手业主,也有几经转手购买的二手房、三手房的业主,涉事违建还存在涉嫌违法销售小产权房和“一房多卖”等多种违法行为。记者在调查过程中也发现,由于金凤凰豪苑的售价仅为周边商品房的一半乃至三分之一,购买该小产权房的诸多业主很可能因此心怀侥幸无视各种风险。

金凤凰豪苑和福轩大厦会否如期拆除?相关人员安置问题何去何从?本报将持续关注。