上半年，中山市经济运行保持平稳增长，为完成全年经济工作任务奠定了基础。不过，市统计局认为，国内外环境依然复杂严峻，再加上正处于新旧动能接续转换的关键时期，下半年仍然面临一定的困难和压力。为此，市统计局建议，下半年要把稳增长、促转型摆在突出的位置，推进供给侧改革，提升经济发展活力，提升改造传统动能，培育发展新动能，打造新的增长极，增强全市发展后劲。

压力

部分行业生产经营困难

据分析，上半年工业品价格还在下跌，工业生产者出厂价格指数PPI跌幅虽然有所收窄，但仍处于下降通道，1-6月环比均是逐月下降。再从企业效益情况看，利润目前主要集中在少数行业。1-5月全市有20个行业利润实现正增长，但主要集中在食品制造、电气机械和器材制造等6个行业，这6个行业的利润总额占规上工业利润的69.3%。另外，部分行业仍面临着生产经营成本高、销售不畅库存大、资金周转压力大、融资难融资贵等问题。

建议

主动吸纳自贸区溢出效应

为此，市统计局建议，下半年各镇区、各部门要继续推进供给侧改革，提升经济发展活力。例如，加快落实“三去一降一补”任务，减轻企业负担，让企业轻装上阵，提升企业盈利能力；加快发展新产业、新业态、新商业模式等“三新”经济，重点发展先进制造、高技术、战略性新兴产业；着力盘活闲置厂房、仓储用房和其他非住宅商业用房等存量房产资源，构建电商服务产业园和城市商业综合体，发展国内电商、跨境电商、互联网金融和众创、众包、众扶、众筹等新商业模式。

同时，打造新的增长极。对接广东自贸区，利用中山的资源禀赋优势，以及中山处于自贸区域网络中间的区位优势，主动吸纳自贸区溢出效应，深化与自贸区制造业、服务业领域的产业链、价值链分工，形成与之层级分工、错位发展、相互补充的格局；继续加快翠亨新区起步区的建设，加强功能载体建设，加强与欧美发达国家、“一带一路”沿线国家合作，谋划引进世界级的先进制造业、战略性新兴产业和现代高端服务业等项目。

经济指标

规上工业中，制造业增加值同比增7 .7%

今年以来，中山现代产业生产增长较快，产业转型升级进一步推进。上半年，规模以上工业中先进制造业完成增加值270 .89亿元，同比增长12.8%。上半年，中山规模以上工业中，制造业完成增加值653.76亿元，同比增长7.7%，行业增加值占制造业增加值比重最大的前三个行业分别为电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业以及化学原料和化学制品制造业。中山规模以上工业中民营企业继续保持良好发展态势，完成增加值298.28亿元，同比增长12.5%，增幅比全市规模以上工业平均水平高4.8个百分点。

不过，今年以来，中山工业出口形势依然不乐观，增长缓慢。规模以上工业出口产品交货值从去年一季度到今年二季度的累计同比增速来看，分别为-1.7%、-3.2%、-1.4%、-0 .8%、1.9%、2.4%，虽然今年情况有所好转，但回升依然比较慢，拉动工业增长效果不明显。为此，市统计局建议，要加强“一带一路”战略的规划对接，在保持传统优势市场的基础上，开拓“一带一路”海外市场，提升产品的科技含量与创新因素。同时，继续大力培育创新型企业，提升企业技术创新主体地位，加快构建科技企业孵化育成体系，强化基础创新能力建设和产业核心技术攻关。并借助创质量强市战略东风，提升中山产品和产业国内外竞争优势。另外，重点推进先进制造业、高技术制造业、战略性新兴产业和优势传统产业等高端和先进产业加快发展，深化产业结构调整。

房地产

房地产开发投资振荡上行

上半年，全市房地产开发完成投资294.42亿元，增长17%，增幅同比提高2.5个百分点，比1-5月份提高1.7个百分点。分月看，1-2月份增速最低，1-3月迅速上升，1-4月有所回落，1-5月、1-6月重新上扬，目前至本年最高，总体振动上行。从全省位置看，总量处第七位，占全省6.5%。房地产开发投资增速低于全省平均水平3.8个百分点，在地市中排第十位，珠三角中排第五位。

从房屋用途来看，住宅投资比重下降。2016年上半年，住宅完成投资206 .75亿元，增长12.6%，增速同比略降1.9个百分点，占房地产开发投资的比重为70 .2%，同比下降2.8个百分点。从项目所在镇区看，石岐区、坦洲镇、东区、火炬开发区、古镇镇、西区房地产项目开发蓬勃，投资额分别有33.46、31.60、28.03、24.00、23.59、20.56亿元。在建或在售项目东区有55个、三乡有54个、火炬开发区53个、石岐区48个、西区和坦洲分别有39个和38个。

商品房屋建设规模不断扩大，商品房屋施工面积4274.82万平方米，增长5.7%。从镇区看，施工规模超400万平方米的有坦洲镇和西区，分别是460 .00和426.00万平方米；超300万平方米的有火炬开发区、石岐区和三乡镇，分别是388 .92、378 .18和321.90万平方米;东区、南区、东凤镇、古镇镇均超20 0万平方米，分别是299 .57、274.15、233.12和212.65万平方米。

商品房销售市场逐月降温

承接2015年的火热势头，2016年上半年，房地产销售火爆，随着交通、金融政策消息的消化降温及价格提升，销售逐月下降。上半年，商品房屋销售面积629.72万平方米，增长52.3%，增幅同比提高18 .4个百分点；商品房销售额429.15亿元，增长74.7%，增幅同比提高47.6个百分点。分月看，上半年销售增速高开后逐月下调，销售额增速高于销售面积增速。

从商品房销售面积在全省位置看，总量在全省和珠三角均处第四位，占全省销售面积的9.4%，排在佛山、广州、惠州之后；增速比省平均水平高13个百分点，在全省排第七位，珠三角排在珠海、惠州、佛山之后。销售额总量处第七位，排在深圳、广州、佛山、东莞、珠海和惠州之后；增速在全省排在珠海、惠州、东莞之后，比省平均水平高18个百分点。

深中通道的利好，珠海的外溢需求，使楼市火爆但镇区销售冷热不均。通道对接镇区项目、博爱路沿线项目、高速口邻近项目、坦洲项目等成销售热点。火炬开发区、石岐区、坦洲镇成为上半年销售三甲，分别有65.32、59.54和59.16万平方米。西区、港口镇和东区销售面积分别有47.91、44.82和40 .21万平方米。竣工量减少，销售火爆使全市去库存效果明显。全市待售面积333.73万平方米，下降19.3%，比去年年底减少27.59万平方米。

房地产开发投资额占固投49.3%

市统计局分析，2016年上半年，全市房地产开发投资额占全社会固定资产投资比重为49.3%，同比提高1个百分点，在珠三角九市中占比最高。从全省范围看，房地产开发投资增速高于固定资产投资增速7.3个百分点，珠三角九市中有六个地市的房地产开发投资增速高于本地区投资增速，个别地市两者差异超20个百分点，中山为2.6个百分点，房地产开发成为拉动全省投资增长的主要力量，在一定程度上，进一步加大了投资对房地产的依赖程度。

另外，从上半年中山市商品房销售情况看，全市商品房销售面积同比增速逐月下降，1-2月增速为110 .4%；1- 3月91 .8%，1- 4月为80 .5%，1-5月为57.7%，1-6月为52.3%。主要原因是价格上涨过快导致投资价值降低，投资者逐渐趋于理性，此外挤出了一部分刚性需求。因此，市统计局建议，调整供应结构促进非住宅商业地产房屋供需结构合理均衡。建设规划控制非住宅等商业用房增量，从土地供应和建设规划调整供应结构和供应节奏。对存量非住宅商业用房，研究推进其用途转化，结合新型商业模式，发展电子商务园区；在人口老龄化背景下，鼓励和引导滞销用房向社区养老、医疗、社区服务等业态转化。

消费

乡村市场发展继续快于城镇

上半年，中山消费品市场呈现稳中有升的增长态势。批发和零售业是中山消费市场的主力，市场占有份额大，贡献率高。上半年，批发和零售业实现零售额545.2亿元，占全市社会消费品零售总额的90.8%，增长11.2%，比去年同期加快1.2个百分点，贡献率高达94%。拉动全市社会消费品零售总额增长10.2个百分点，地位举足轻重。

同时，随着一系列农村政策的实施和城乡一体化过程的推进，农民收入增速加快，农村居民消费格局悄然变化，从2015年11月份以来，乡村市场发展速度一直保持快于城镇市场的发展态势。数据显示，上半年全市城镇消费品市场实现零售额547.8亿元，增长10.3%；乡村消费品市场实现零售额52.5亿元，增长16.4%。

大众消费由“量”向“质”转变

随着经济实力日益增强，居民消费能力快速提升，大众消费已由数量型向质量型、享受型、健康环保型转变，消费呈现个性化、时尚化的趋势。例如，随着网络和信息技术的广泛应用与发展，智能手机不断普及与更新换代，信息消费市场活跃。上半年，全市限额以上文化办公用品类中的计算机及其配套产品零售额增长77.8%；通讯器材类零售额增长43.8%，比去年同期提高38.7个百分点。上半年，限额以上粮油类和日用品类零售额分别增长70.6%和40.5%，比去年同期分别提高60.2和41.9个百分点。体育、娱乐用品类零售额增长23.8%，消费结构进一步优化，热点不断显现。另外，房地产市场回暖带动居住类商品消费继续加快增长。上半年，限额以上家具类零售额增长1 .6倍，比去年同期提高175.6%。

汽车类商品消费市场需求下降

从结构上讲，金银珠宝类、石油制品类及汽车类商品仍是中山消费市场的主力。上半年，限额以上批发和零售业金银珠宝类、石油制品类以及汽车类商品共实现零售额124 .8亿元，占全市限额以上批发和零售业零售额比重高达55%，但增速缓慢，支撑力度减弱。据市统计局分析，由于邻近港澳，中山金银珠宝类商品面临下行风险。上半年，限额以上批发和零售业的珠宝类零售额增幅持续下滑，增速下降36.1%，比去年同期回落21.6个百分点。

与此同时，当前经济形势下行压力大，相关企业业务不景气，用油量减少，增速持续回落，上半年，全市限上批发和零售业石油及制品类商品零售额增速下降3.5%。再加上支柱商品市场相对饱和，上半年，占中山市限上批零业零售额37.1%的汽车类商品消费市场需求下降，虽因“五一”车展的举办及政策因素影响使汽车消费市场止跌回升，增长3.7%，但增速比去年同期下降6.1个百分点，后期市场的发展仍不容乐观。

除了大宗商品支撑力度减弱外，电子商务也分流了传统零售消费市场。上半年，壹加壹、益华百货、百盛商业、华润万家超市、优越城百货等几家大型百货商场首当其冲，零售增速同去年同期相比均有所下降。

应鼓励资产重组和业务联合

市统计局建议，培育商贸企业做大做强，鼓励和支持企业开展资产重组和业务联合，推动企业规模化、集约化经营，提高效率化水平。重点培育一批拥有品牌、有特色的大型商贸流通企业，发挥其辐射和带动作用，带动其他商家共同发展。同时，推进电子商务发展，促进网络消费。目前，中山市拥有电子商务交易平台的限上企业仅有8家，限上批零企业通过网络实现的零售额仅占限上批零企业零售额的2%，电子商务发展相对缓慢。在电子商务逐步转型的重要时期，建议应该抓住机遇，推广电子商务应用，加强线上线下互动，促进线上线下融合，优化消费路径，鼓励传统商贸企业建立网上销售平台，开拓网上购物渠道。

供给侧改革

去产能

6月末，黑色金属冶炼和压延加工业、化学纤维制造业、金属制品机械和设备维修业、有色金属冶炼和压延加工业、酒饮料和精制茶制造业等行业产能下降，其增加值增速分别同比下降23 .3%、19 .8%、17 .3%、10 .8%和8 .5%。

去库存 5月末，规上工业产成品存货增长3 .5%，比去年同期下降13 .7个百分点，比去年末下降6 .2个百分点。6月末，商品房销售面积增长52 .3%，增幅分别比去年同期和去年全年提高18 .4和15 .8个百分点。

去杠杆

5月末，规模以上工业企业资产负债率为57 .4%，同比下降0 .3个百分点；总资产贡献率为11.7%，同比上升0 .1个百分点；成本费用利润率为4 .9%，同比提高0 .4个百分点。

补短板

上半年，基础设施投资69 .05亿元，占全市投资的11.6%；卫生和社会工作、水利环境和公共设施管理业、信息产业、教育等行业投资增长较快，分别达到75 .4%、59 .6%、49 .1%和41.2%，均明显快于全市投资增速。

预计全年为企业降低成本约46 .5亿

今年以来，中山着力推进供给侧结构性改革。其中，在去产能方面，部分传统产业和过剩行业产能有所下降。在去库存方面，工业企业和商品房库存出现积极变化。

在去杠杆方面，工业企业资产负债率有所下降，总资产贡献率、成本费用利润率有所上升。市统计局认为，成本费用利润率体现了经营耗费所带来的经营成果，该项指标越高，反映企业的经济效益越好。

在降成本方面，工业企业成本有所降低。自4月1日起对34项涉企行政事业性收费予以免征，连同降税负成本和财务成本等落实供给侧改革任务，预计全年为企业降低成本约计46.5亿元。截至6月末，已完成32.4亿元。

在补短板方面，薄弱领域投资增长较快。其中，卫生和社会工作、水利环境和公共设施管理业等行业投资增长较快。

统筹：南都记者 严铧

采写：南都记者 陈晓华

南都制图：何欣