合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签面积约17.8万平方米，1658套，环比前一周减少26%。上周一手住宅签约均价约14487元/平方米，环比前一周略回落3%，但也是连续3周价格突破1.4万元/平方米的记录。最令人震惊的是，居然连望牛墩镇的均价也突破一万元了。

合富辉煌方面表示，总体而言，东莞还处于较严重的供不应求状态，成交走势表现为量减价稳，部分区域房价仍处于明显的上涨趋势。其中临深片区一如既往地占据了上周房价三甲的位置，塘厦房价最高，达到了26140/平方米，黄江次之，达到了24804元/平方米。凤岗则以22275元/平方米的水平，屈居第三。

松山湖、虎门、东城和寮步迈上了每平米1.5万元的均价，市中心的房价反倒不如镇区红火，南城每平米的均价在1.4万元左右徘徊。而此外，最令人大跌眼镜的是，望牛墩镇的均价也卖到了上万元每平方米。对此，业界人士表示，因开盘时间不同，各镇的均价也会产生浮动。上周该镇的海德骏园开盘，带动了该镇街的均价噌噌往上涨，达到了10211元/平方米。

此外，成交量较大的区域主要原因为供应较充足。上周区域分化较严重，虎门镇签约568套，仅一镇占据全市34%份额，寮步镇其次，159套，全市占比10%.虎门和寮步也是上周仅有的两个销售过百套的区域，两镇之和全市占比达44%之多，其余区域周成交量普遍在40套上下。

市场研究人员表示，当前东莞楼市成交严重受到供应不足的困扰，成交量整体保持低迷。预计8月中旬后，楼市新增供应将明显增加，成交量也将随之得到提升。

【来源】南方都市报