■读者反映：
“康乐花园小区B栋的垂直电梯关不了门，令住户担惊受怕。清远市质监局7月13日检查后，已禁止住户使用电梯。没电梯的日子，住户上楼梯走到脚软。”7月21日上午，清远市新城康乐花园小区B栋住户李先生如是说。
■党报热线记者调查：
“没电梯的日子真不方便”
康乐花园小区B栋位于清远新城银泉北路西侧，是一栋有20多年楼龄的临街十二层商住楼。其中，一楼为商铺，二楼为某商业单位的员工宿舍，三至十二层为住宅区。每层八户、共80户。只有一部垂直电梯。
在首层电梯厢门口，摆放了一对“铁马”，档住住户出入，电梯处在关门停止使用的状态。
沿着步梯环绕楼中的采光天井拾级而上，中途不停步，到十二层（顶层）。
在十二层，有两住户在门口张贴了招租启事，对外招租。
据物管处周经理说，目前有一半左右的房屋已出租。
五楼住户张女士叹气说：“电梯停用后，每次上楼都要在三楼休息几分钟。没电梯的日子真的不方便。”
无法查询房屋维修基金去向
张女士说，她购房时缴纳了住房维修基金。20年过去了，她不知道这笔维修资金的去向了。
周经理则认为，要知道这笔维修资金存在哪家银行，才可以申请动用维修资金。但现在既无银行卡也没有存折，无法查到是否存有这笔维修资金。
电梯的维保单位——清远市伟利达电梯有限公司一经理用肯定的语气说，20年前，政府还没有规定收取房屋维修基金。也就是说，康乐花园B栋没有这笔维修基金。
据查询网络相关政策，房屋维修基金制度始于1998年。2004年，房屋维修基金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的“按购房款2%-3%的比例缴交”，变为2008年的“按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交”。
电梯不能开门产生困人现象
在B栋首层电梯的门前，张贴了清远市特种设备检验所的《电梯定期检验报告》、清远市质监局的《物种设备安全监察指令书》、清远市伟利达电梯有限公司的《致函》（上述文书均为复印件）。上述文书从各自职能对该电梯进行详细说明。
据清远市特种设备检验所介绍，该电梯最后一次检验的日期是“2015年11月4日”（下一次检验的日期为2016年9月），检验结论：“复检合格”。
清远市质监局2016年7月13日提出的意见是：“该电梯出现故障，存在安全隐患（电梯楼层显示信号系统功能未有效完整显示），立即停止使用。经全面检查，消除安全隐患后方可重新投入使用。”
清远市伟利达电梯有限公司的解释是，该电梯存在的故障有：电梯在1F层停层后不开门；电梯上行接近平层点滑梯，电梯自救后不能开门，产生困人现象。故障的原因是，电梯使用时间过长（21年）；电梯主零件因长期使用，已出现极大磨损，导致电梯故障频繁；电梯厂家已变更，无法更换（采购）零配件。
清远市伟利达电梯有限公司建议B栋业主筹集电梯专用资金，将曳引式电梯改为变频变压调整电梯。估计费用30-35万元。
申请维修基金须三分之二业主同意
7月23日晚上，物管处召开B栋业主大会，商讨电梯筹资的问题。由于业主意见不一，筹资计划暂时搁置。
据清城区住建局物业管理股姚女士解释，申请房屋维修基金，必须征得超过三分之二业主的同意。之后按相关程序申请。
姚女士表示，按道理，物业公司应该清楚房屋维修基金的去向。如果确实不知道的，只能逐家银行去查询（市区七家商业银行）。申请房屋维修基金的具体程序，可在清城区政府网站查询。