麻涌环境改造引发的多米诺效应，将如何影响麻涌镇的城市价值？21日下午，由南方日报东莞办事处主办的麻涌城市价值研讨会将在麻涌镇古梅体育馆举行。深圳市经济学会副会长邓志旺、广东省房地产研究会副会长韩世同等专家学者将畅所欲言，解析环境改造、旅游产业等因素对麻涌镇城市价值的影响。

近年来，麻涌明确了“治污促转型，拆旧求发展”的工作思路，大力推动“宜创”、“宜业”、“宜居”、“宜游”的“四宜小镇”建设。麻涌的举措为当地的经济文化环境注入了一股新风。2015年该镇完成国内生产总值167.3亿元，增长10%，三产比例从1：72：27提升至1：54：45。

环境整治变美后的麻涌更文明更宜居

近日，伴随着麻涌华阳湖国家湿地公园内500亩荷塘的荷花盛放，到这里观光旅游的游客常常在登船码头排起长队。

让这些游客难以想象的是，2013年7月以前，华阳湖湿地公园一带却是化工、电镀、造纸、洗水漂染等传统工业遍布，鸡棚、鸭舍错落其中，河水发黑发臭，被人们称为“龙须沟”的景象。

短短几年间，华阳湖完成了从“污染重灾区”到“湿地公园”的美丽蝶变。华阳湖鱼虾再度繁衍，成群的白鹭也重新回到了这片栖息地。

华阳湖的巨大改变，仅仅是麻涌环境整治成果的缩影。2013年以来，麻涌镇按照水乡统筹发展战略部署，关停了70多家电镀、漂染、造纸企业，投入2.8亿元打造兼具水利、生态、旅游功能的国家级湿地公园。

2015年，麻涌镇选取麻涌河以东的大步、东太、新基三村为试点，通过环境卫生整治、生态修复等措施，改善生态环境、人居环境。大步村民闻锐铭告诉记者，环境的明显改善，让居民们对精神文明建设从不理解到理解，再到主动投入和大力支持。事实上，麻涌镇大步、东太、新基三村的陆生植物都是通过认养方式由村民或企业负责的。

在环境大幅提升的基础上，麻涌在这3个村内打造陆上游和水上游两条旅游路线，建设了乡村游景点、绿道、民宿、自助借还自行车等配套，受到当地居民和游客的欢迎。

近期，麻涌先后被评为“广东省休闲农业与乡村旅游示范镇”“中国美丽乡村建设示范镇”。

全域旅游“宜游”小镇蓝图正在实现

雕塑广场是麻涌镇大步村以《香飘四季》小说为元素打造的村内景区。伴随着游客的不断增加，当地居民也获益。

在新基村创业的东邻西舍创客社区及白房子品牌创始人王昕伟表示，他和团队正是看中麻涌优美的环境和未来的发展潜力，选择在麻涌镇新基村投资3000万元，计划用1年的时间统筹100间物业，建立创客社区和民宿项目。

“十三五”期间麻涌谋划绿色崛起。今年该镇将携手华南理工大学编制《2016-2030旅游发展规划》，启动华阳湖4A级景区建设工作，助推麻涌分步创建广东省旅游特色小镇、岭南水乡生态旅游第一镇以及国家全域旅游示范区。

数据显示，华阳湿地旅游区已成为东莞旅游新热点，吸引了大量珠三角地区游客。截至今年年初，该景点开放以来每年接待超过200万人次。麻涌还借此发力，以华阳湖国家湿地公园为核心，全面整合农耕、龙舟、人文、环境资源，完善旅游配套设施，举办水乡旅游美食节。

2016中国旅游产业投融资促进大会和山东省旅游产业发展大会于2016年5月14日至17日在济南召开。麻涌镇与云南城投合作的“岭南水乡文化旅游小镇”项目作为国家重点旅游投资预备项目，应国家旅游局之邀参加大会项目交流。

决心打造“宜游”小镇的麻涌还提出，力争到2020年全镇全年旅游接待人次突破1000万大关，旅游总收入超过100亿元，累计撬动旅游投资超500亿元，旅游增加值占GDP比重10%左右，成为全镇战略支柱产业。

创业热土水乡小镇“宜创”宜业

毗邻广州，区位和自然环境优越，却有着更低的创业成本。麻涌镇计划在“十三五”期间，以位于麻涌华阳湖畔的中山大学新华学院东莞校区作为腹地，建立大学生创业基地，通过强化人才技术支撑，打造“宜创”小镇。

为此，麻涌动员古梅西园公司建设中大创客坊，鼓励高校在校生、应届毕业生到基地参加创业实习活动，为创业的大学生减免租金，麻涌还结合物流、电商、旅游等产业发展需要，推进中大新华学院设立旅游管理、物流管理、电子商务、国际经济与贸易等对口专业，鼓励镇内企业与中大新华学院联合实行订单式培训，为特色小镇建设提供专业人才配备。

中山大学新华学院副院长杨卫华教授表示，该校立足位于制造强市东莞的优势，加速建立人才联合培养机制，例如该校信息科学系与赛意科研项目公司展开合作，尝试订单教育。同时，该校也将于麻涌镇在推动创业孵化器、人才培养等方面展开深入合作。

此外，麻涌还推进椰林科技园发展为创业孵化基地，为当地群众提供优质创业空间、项目和服务，并对本土创业者给予一次性2000至3000元的创业孵化生活津贴。

事实上，麻涌镇的环境治理，为麻涌的未来发展打开了全新的局面。环境的改善让环境成为了麻涌招商引资的“名片”。近年来，麻涌成功引进了京东、阿里巴巴菜鸟网等26个总投资208亿元的电商项目，以及沙钢、首钢等25家大型钢铁贸易商，年贸易额达600多亿元。同时，麻涌传统粮油生产基地也正在向粮油展销基地转变，预计今年将达到150多亿元。

伴随着环境的不断提升，麻涌的区位优势、港口优势、资源优势等优势都被盘活，麻涌被外界视为投资洼地。

策划：南方日报记者 郝金朋

撰文：南方日报记者 卢真伟

摄影：南方日报记者 胡国球

【来源】南方日报