11日下午，合富辉煌（中国）中山公司市研部发布中山上周楼市数据，据统计上周（2016.7.4-7.10）中山住宅成交1233套，环比再上周套数下降13%。上周各镇区住宅成交排名里，沙溪镇154套排名第一，南朗镇以114套排名第二，火炬开发区112套排名第三。

合富辉煌（中国）中山公司市研部认为，上周中山住宅成交套数虽然环比有双位数的下降，但绝对数才降了200套，仍然成交了1233套，属于合理的浮动范围。

但从区域成交上看，上周楼市最大的亮点是，一直被主城区项目占据的住宅成交套数排名前10位当中，竟然没有一个是主城区的项目，这在中山楼市历史上还是首次出现。对此，合富辉煌（中国）中山公司市研部认为，南朗镇和火炬开发区也有高价项目上榜，且雅居乐山海郡连续两周蝉联榜首位置，因此主城区价格过高不是问题的关键；反观沙溪镇在上周成为区域成交的冠军，主要是依靠了广联蓝爵的二期开盘和华发四季的微调走量。因此，主城区缺货才是成交下降的主要原因。

在新增方面，据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山全市住宅共有2个镇区有新增，新增套数共计600套，面积6.18万平方米，同比再上周套数上涨259%，面积上涨259%。

在库存方面，数据显示：截至7月10日，中山住宅库存35911套，其中坦洲镇以4276套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区3909套排名第二，石岐区2361套居第三。

到目前为止，土地无新增无成交的日子已经持续三周。