2016年12月16日，虎门万达广场即将迎来盛大开业，虎门镇将拥有自己的高端综合商业街区，虎门城市升级迈向更高层次。

众所周知，虎门服装产业发达，但已有的商圈并不能满足虎门镇多业态商业发展需求，也最终影响了虎门城市商贸潜力的释放。随着虎门万达广场等项目进驻博涌并逐渐投入运营，这些高水准建设的商业综合街区能否助力虎门产业升级倍受外界关注。

围绕高端商业综合街区与产业互动的有关话题，南方日报东莞办事处联合虎门服装服饰行业协会今日举办“培育和发展商业新业态——虎门商贸再发力研讨会”，与虎门镇相关职能部门负责人、行业协会负责人、虎门万达广场项目有关负责人、资深房地产专家韩世同及虎门服装知名品牌企业家，围绕万达广场对虎门城市升级、商圈影响、服装名品升级等话题进行探讨，共谋虎门商贸发力新路径。

话题1.城市升级

博涌板块成为热点区域

有经济观察人士坦言，无论是经济实力，还是交通等硬件配套，虎门都符合“滨海国际商城”这个称号，虎门唯独缺一个具有现代意义上的一站式国际级商业中心。

虎门万达广场的进驻，为虎门镇城市升级添上浓墨重彩的一笔。根据以往规律，万达广场这块金字招牌等同于城市中心，其也具备改变当地商圈格局的魔力。

万达广场进入虎门后的情况也印证了这个规律。虎门万达广场的建设，极大带动了博涌商圈板块的提升，该板块日渐被人们视为虎门“新商圈”和未来城市核心。

如今，以虎门万达广场为中心的博涌板块，已经成为国内各大开发商进驻的热点区域，已经在建在售的项目有万科、客天下、碧桂园等众多项目，成为虎门名副其实的城市新中心区域之一。

据了解，虎门连升路商圈的重点主要放在零售商业的打造中。万达广场落户连升北路，为该商圈带来一个前所未有的零售商业大型综合体，大大提升该地块的商业品质。

“尤其是即将推出的高端商业综合街区，为虎门人消费提供了一个绝佳场所。”虎门万达广场有关负责人说，虎门万达广场以前所未有的速度与气势，整合虎门商业格局，锻造以轻轨站点为中心的商业节点，在连升北路与体育路将融合出一个范围更大的黄金商圈，成为虎门名副其实的商业“新龙头”。

此外，根据万达项目的城市综合体模式，虎门镇对相关区域的设施规划进行调整，并提出和完善打造虎门五大产业区域的构想，将整个虎门的产业和城市发展通过“万达模式”实现共振，实现城市与产业的高水平升级，最终带动虎门城市发展。

正如该负责人所言，虎门镇也在启动有关规划，将依托于博涌社区连升路沿线的万达、万科、客天下等项目，构建空中连廊，实现该板块内商业设施的无缝对接，形成庞大的博涌商圈，以此为城市产业升级提供助力。

“万达广场是板块中至关重要的一环，该项目的进驻和落地，极大地带动周边商业配套，实现土地集约高效利用的同时，也为虎门科技、金融、产业、城市‘四融合’奠定了平台基础。”虎门镇政府有关负责人曾表示，随着虎门万达广场等项目建设完成并投入运营，届时，虎门镇城市服务能力将大为提升。

话题2.重构商圈

缔造虎门商业新地标

万达广场进驻虎门之前，虎门还没有真正意义上的购物中心，依旧停留在商业街与百货超市的发展阶段。且步行街一带的商业处于饱和状态，商业品质相对缺乏，规划也比较混乱，仍然处在镇区商业时代。虎门万达广场以独特的眼光和非凡的气度进入虎门，在商业设施供给方面将虎门推向了全新高度。

从城市商贸流通角度来看，虎门万达广场的进驻，让虎门拥有融入珠三角商贸的有效载体。从地理位置来看，万达广场地处虎门镇连升路与体育路交汇处，拥有高铁、轻轨立体轨道交汇优势，距广深高速虎门北出口仅两分钟车程，五分钟车程即到虎门港支线；半小时抵达深圳宝安国际机场，至香港30分钟，为虎门提供融入珠三角城市商圈的支点。

就城市发展内源性消费经济而言，虎门万达广场也得天独厚。据介绍，虎门万达广场是45万㎡的中央旗舰综合体，集大型购物中心、城市步行街、高端住宅、全能精装SOHO于一体。

按照规划，项目建成后，其将引进万达国际影城、KTV、大玩家、宝贝王、电器卖场、大型超市、健身等，尽享吃喝玩乐购一站式文化休闲生活。

“虎门万达将携手国际一线品牌，构筑特色大型商圈，缔造虎门商业新地标，为虎门城市升级注入新活力。”虎门万达广场项目负责人表示，万达本身有高度成熟的运营模式，万达广场将成为虎门人消费的首选地。

万达广场进入虎门，不仅会引进大量高端品牌，对当地的品牌资源不断地进行更新，锁住虎门的高端消费力，还将吸引东莞其他镇区甚至珠三角消费群体来此消费。

“万达所至，必是繁华所指”，作为中国商业地产第一品牌，万达广场在东莞的实践证明了这句豪言壮语。

2014年9月12日，东城万达广场开业，开业前3天，客流量即突破83万人，销售额突破5000万元。2015年11月6日，东莞厚街万达广场开业，首日即吸引了30万客流。

2016年12月16日，虎门万达广场开业令人期待。

话题3.推介品牌

为虎门服装品牌搭建平台

万达广场为虎门服装品牌街建设提供了前所未有的机遇。多年以前，虎门就提出有意打造本土服装品牌一条街，推介虎门服装品牌，但是受制于客观因素，这项工作一直没有得到落实，虎门万达广场的进驻为该项工作提供了一个良好的契机。

笔者了解到，虎门万达广场地理位置优势优越，其规划在停车位等配套上下了功夫，外加其本身具备的商业品牌价值，虎门品牌服装企业进驻，能够在实现自身品牌推广的同时，显现虎门品牌服装集群力量。

虎门万达广场项目负责人表示，虎门万达广场的到来标志着虎门商业消费进入综合体时代，其致力于虎门镇产业升级、产业优化整合，万达广场很乐意为广大服装品牌商家提供入驻便利，并且有志于在全国范围内的万达广场为虎门服装品牌提供相关运营服务。

对此，一位虎门服装企业经营者告诉笔者，虎门名牌服企万达广场模式值得期待，他认为，虎门一直都以服装加工业闻名海内外，经过这些年的发展，部分企业开始在品牌道路上步入正轨，但与福建、浙江等地的服装品牌相比还存在一定差距，虎门要对症下药，当前虎门服装品牌要想获得长远发展，经营环境需提升，如果品牌总混杂在低端店中，会影响消费者的心理预期，从而影响品牌健康发展。

他说，虎门万达广场就是一个很好的平台，虎门服装品牌应该抓住机遇，抱团发展，共铸虎门服装品牌。

虎门万达广场项目负责人表示，万达金街这一高端综合商业体能满足广大服装品牌进驻需要，虎门万达愿意提供全方位的入驻服务。

【来源】南方日报