据中国青年报7日报道，山东省济南市近期发生这样一起案例。济南一市民卖房后才知卖的是重点学区房，于是提起诉讼，向教育部门索赔损失34万元。

一套普通的房屋，被贴上“重点学区房”的标签后，身价就突然陡增，其法律命运也变得跌宕曲折。小编不禁想问，这都是为什么呢？

一年后才知是重点学区房，怒告教育局

2015年5月，原告柏某将自有的一套位于某单位宿舍的房屋出售，出售后柏某才得知，2014年6月，被告济南市市中区教育局已将该宿舍由原学区划归至新的经五路小学学区。被告将该学区调整情况在同年招收新生前夕在经五路小学门口进行了公告张贴，但原告在出售房屋之前没有得知该信息。

原告认为，由于被告未能在公众可以接触到的媒体公布学区房调整信息，使得自己在出售涉案房屋时是以原纬三路小学学区房价格售卖，该售价仅仅为经五路小学学区房售价的一半，遭受重大损失。于是向法院提起行政诉讼，请求法院判令被告未将经五路学区房划分情况向社会公示之行为构成行政不作为，被告赔偿原告在不知情的情况下出售学区房造成的损失34万元。

但法院认为，《公开条例》第十八条中应当视为不完全列举规定，只要被告采取了公开的措施，并没有隐瞒相关信息，应当认定为履行了公开义务，仅仅是首次公开没有达到“便于公众知晓的程度”；尽管没有在“20个工作日内公开”，存在一定瑕疵，不应当被扩大解释到“不履行法定职责”，所以不应认定为行政不作为，应认定为作为不适当。

经法院认定，被告不应当对原告的损失承担赔偿责任。2016年4月底，法院判决驳回原告的诉讼请求。一审判决生效后，双方均未上诉，判决已生效。

学区房为啥那么值钱？

还记得几个月前被曝出的46万一平的北京天价学区房吗？后来虽然被证实子虚乌有，但学区房挂牌非理性高价却已备受关注。

那么学区房为啥这么贵？学区房，从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

因此，诸如下面此类的报道也频频出现：

天津，益寿里近20年的老房子就要卖到每平米近5万元，只因为其对口天津最好的小学之一天津实验小学。

上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至2015年11月的55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

小编也注意到，对于高价学区房的问题，教育部在今年2月份发布《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

有何意义？

在未实行多校划片之前，购买了名校所在学区房的小孩就可以上名校，而普通学区的孩子只能上普通学校。

实行多校划片后，意味着一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。

也就是说，以后买到好的学区房，也未必能100%上心目中的好学校。而另一方面，买不到好的学区房，也有可能上好学校。

因此可以看出，此次“多校划片”针对的就是高价学区房问题。教育部此前还指定了24个重点大城市：

北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

学区房对孩子的教育真的那么重要吗？

学区房是否贵的合理？对孩子的教育是不是最重要的呢？杭州日报曾在今年初对这些问题专门组织过一场辩论。有嘉宾认为：

很多学区房都是上世纪八九十年代的房子，而且要物业没物业，要小区没小区，要户型没户型。现在来讲贵得很不合理。

而且把孩子放到一个好的学校，真的只是孩子受教育非常少的一部分而已。孩子需要有更多更全面教育，尤其是家庭教育。

你是不是要花这么大的代价去找一个学区房？这也是问题的关键，就像古有孟母三迁，但孟母并不是为了找学校，而是找到更适合孩子成长的区域。

所以，一个学校的好差真的能够决定一个孩子的未来吗？

有嘉宾认为：

没有必要花高价去买所谓的顶尖名校学区房。你节衣缩食很多年，就是为了让这个孩子未来上一个所谓的名校，这对孩子来讲反过来可能是一种压力，同时也是一种价值观念的扭曲。对于学校教育而言，其实更重要的是家庭教育，让小孩读名校在一定程度上是家长在偷懒，在推卸家庭教育的责任。

所以，小编想说：对于学区房，还是应该根据自己的需求和能力，千万不要超支去做自己力不能及的事。这样既可以对学区房的高价现象起到一定抑制作用，让人们对房价逐步回归理性；同时也可以纠正傍着学区房就能考名校的错误观念，让房价和教育都逐步回归理性！