“物业公司说走又不走，搞得我们自己请的物业人员无法入场！”日前，香洲区白玫瑰花园业主杨先生投诉物业公司占位子又不干活。记者采访时，该物业公司负责人表示是因为没有人交接，无法离场。律师表示，有没有人交接不影响物业离场。

白玫瑰花园于1998年投入使用，共137家住户。18年来，该小区一直由前期物业白玫瑰物业管理有限公司管理，目前不再有效的物业管理合同期内。今年4月19日，该物业公司公告称，由于公司很多老员工退休、离职，公司无力再为业主提供服务，拟于5月15日退出小区物业管理。但到了5月26日，该公司第三次公告称，要向广大业主选择的管理单位合法移交，以维护广大业主的权益。

“问题是我们小区没有业委会，无法外聘物业管理单位。”小区业主大会筹备组副组长杨先生说，在物业公司公告要离场后，小区业主们就自己找好了水电工、清洁工、保安等人，准备自己管理小区。现在物业公司拒绝离场，业主们无法兑现对自请的物业人员的许诺，物业公司又不好好管理小区，业主们越来越不满。

在杨先生的带领下，记者看到，小区1栋楼下堆了两大堆建筑垃圾和废弃家具，绿化带的杂草已经淹没了草坪草。楼内两部电梯内洒满了装修遗留的灰尘没有清理。杨先生说，这种现象已经有一个多月了。

对于物业公司延迟离场的原因，杨先生有自己的解读：物业公司长期占用、出租约2000平方米的公共建筑面积获利。他们正在想办法维护这份既得利益，所以又拒绝离场了。

小区管理处经理姜先生否认这一猜测。他承认和业主对部分小区物业有产权上的争议，表示将走法律途径解决。但他说，小区业主大会筹备组不具有交接小区资料和管理权的法律身份，物业公司本着为业主负责的态度才延迟撤场。

筹备组成员不领物业公司这个情。杨先生表示，居民们都盼着物业快走，好让自己请的物业工作人员进场。

是不是物业公司没有交接对象就无法离场？珠海市律师协会房地产法律业务委员会副主任刘亚晶律师表示，物业公司撤不撤场不取决于有没有人交接，而取决于物业公司自己的意愿。但是业主们想让物业公司离场，要么成立业主委员会做出决定，要么征求全体业主同意。（珠海特区报 陈国超）