古城综合停车楼项目建成后将提供停车位近600个，项目位于大润发东面。 图为效果图

公共资源不足，停车位难觅。曾亮超 摄

5月12日，位于清城区锦绣清城对面、东湖路旁的古城综合停车楼正式动工建设，作为全市首个楼层停车场，停车楼2到6层将用来作停车场，建筑面积近25000平方米，将提供近600个停车位，一定程度缓解旧城片区停车难题。

有关资料显示，清城区现有机动车保有量达到24万多辆，同时还有燃油助力车、超标电动自行车约8万辆，但市区免费停车场车位、收费停车位、路边临时停车泊位等公用停车位不足1万个，缺口非常大。

如何破解中心城区尤其是旧城片区停车难题？清远市民建主委李东建议，对于旧城改造，政府要全面谋划，将益华百货、锦绣清城以及未来的沃尔玛连片规划，打造具有清远特色的步行街，将地面交通往地下走，并在地下建设停车场，才能根治旧城片区停车难题。

▶▷停车难

公共资源不足，停车高峰难觅位

据调查，旧城片区因历史遗留问题造成大型商场、餐饮娱乐、农贸市场等区域周边停车难严重，尤其是城市广场、学宫市场以及包括清远市妇幼保健院在内几家大型医院、银行附近等都是停车矛盾突出的区域。

清城区凤城街旧社区较多，如后街、西门塘等，既无地下停车位，又缺少地面独立车库，只是依靠社区内有限的空间资源划出少量的停车位停车。

去年，清远市人大常委会调研组对清远停车问题进行调研，并公布调研报告。调研报告显示，早在2014年，清远市政府提出十件民生实事之一就是要进行公共停车场建设。但公共停车场由于各种原因，建设进度滞后。

除了公共资源不足，高峰时段对公共资源的抢占，也导致不少车主“难觅一位”。早上8点的东湖路，水泄不通，这周围有三个市场：花厅市场、清大市场、盛兴市场。

“买菜的市民把摩托车、自行车，甚至小轿车停满整条路，根本没法走。”家住东门塘的梁姨说，晚上7点，先锋东路一定堵车。到锦绣清城逛街、吃饭的市民都将车停在锦绣清城停车场，相对庞大的需求，车位僧多粥少，“一些车主不守规则，将车就近停在东湖路的公路上，占用公共资源”。

▶▷探索

古城新建楼层停车场

据了解，大润发超市对面，是曾经的古城社区居委会的办公楼，现在要建设清远首个楼层停车场。停车楼将建6层，底层建筑面积4400多平方米，总建筑面积达到30000多平方米。

凤城街道办事处古城社区居民委员会党支部书记梁其栋介绍，停车楼2到6层将用来做停车场，建筑面积近25000平方米，将提供近600个停车位，首层用来做社区卫生服务所和肉菜市场。该停车楼全部由古城社区投资，总投资金额达到5000万元，建成后，也将由古城社区进行管理。此外，古城将利用东门塘改造的契机，投入1800万元，在体育公园地下新建一个5700余平方米的地下停车场，将提供160多个车位。

梁其栋表示，停车楼和地下停车场建成后，将为周边提供近800个停车位，缓解东门塘片区停车难题。

除此之外，记者获悉，这一带一些大型商业体也正在完善停车功能。

沃尔玛购物广场项目，位于先锋东路，处在锦绣清城斜对面。据清远市城乡规划局2014年5月对沃尔玛购物广场规划批前公示显示，沃尔玛项目地下车库总建筑面积将达到19000平方米。按照古城停车楼单个停车位面积计算，沃尔玛购物广场也将提供400多个停车位。

同时，锦绣清城也在不断完善停车功能。去年投入使用的锦绣清城立体车库就是合理利用空间、完善停车功能样本。据观察，锦绣清城有停车位200多个，去年建成3层立体停车库，增加100多个车位，让停车环境大为改善。

▶▷建议

地下路网 地下停车场 打造“清远特色”步行街

有分析认为，目前的旧城改造，在原有公共设施基础上，不断完善环境，增加停车位，在清远现有情况下进行改建，具有现实意义，但有“缝缝补补”之感。

他山之石，可以攻玉。2012年，广州市越秀区对书院街、昌兴街、玉华坊、花果山教育服务园四个项目进行旧城更新，其中昌兴街改建，整体保护历史建筑群，对历史文化街区内建筑进行保护与修缮，对传统民居适当进行功能置换，将居住空间转变为商业与创意空间。而解放中路打造成高端特色商贸区，书院街除了布局地上建筑，还拓展竖向空间开发价值，利用地下空间，加强与地铁及周边已建成地下空间的联系。

清远是否可以采用这些已经成熟的模式？李东建议说，清远旧城改造，要学习广州越秀区的经验，把益华百货、锦绣清城和沃尔玛购物广场连片规划，打造具有清远特色的步行街，成为清远风俗、美食、产业等对外展示窗口。

他建议，从北江大桥过桥后，将道路尽量铺设在地下，在东门塘、西门塘等旧城片区，仅提供出口，与商业区、居住区、医疗机构相连，可有效避免车辆在地面集聚；同时，开发地下停车空间，将城市广场商圈、锦绣清城等区域地下停车场连片开发，统一配置，提高公共资源的使用率。地面空出的公共区域，可以用来打造“清远特色”步行街，如清远鸡一条街、服装一条街等。在中心步行街之外的区域，则可布局地面停车场。