5月3日，市发改局发布《关于规范珠海市小区物业收费明码标价工作的通知》，要求珠海市物业服务企业实行明码标价，通知列明物业服务费、车位物业服务费、其他费用三项内容应在小区公示。业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目和收费标准、小区停车服务收费标准等也应公示。通知要求服务企业不得利用虚假或使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈

其实，以前也有一定措施对物业收费进行监管和规范，但相关文件往往只下发到物业公司，作为终端消费者的住户对其知之甚少，这就为一些违规物业公司巧立名目，抬高收费留下了漏洞。如今物业费实行明码标价，让其价格从暗到明，以剔除其中的水分，防止价格欺诈行为，此项措施抓得紧落得实，确实对保护消费者的合法权益，让业主明明白白消费具有积极的促进作用。

另外，从去年8月15日起，省发改委实施的《广东省定价目录（2015年版）》，放开了物业管理收费以及小区和商业配套停车场收费，不再实行政府定价制。而3月1日起正式实施的新版《珠海市物业服务收费管理办法》虽然规定了住宅物业服务收费高层（有电梯）最高收费标准3元/平方米·月，多层（无电梯）最高收费标准1.90元/平方米·月，但在车位方面只对自有产权车位的收费标准进行了明确，即最高收费标准为70元/月，而对出租的车位收费并没有太明确的规定。但是随着珠海市汽车保有量的日益增加，在停车矛盾日益凸显、停车位难求的形势下，作为停车位拥有者的开发商就难免时时涌起涨价的冲动。如果涨价幅度太大，又没有事先和业主广泛沟通达成共识，就有可能引发新的矛盾。

因此此时出台规范小区物业收费明码标价的规定，明确标出哪些是政府指导价，哪些是市场价，收费依据什么标准，收费时段如何计算，并制成公示牌或收费表，挂在小区醒目位置，让业主方便明了了解物管公司的收费及服务标准，有了了解就容易沟通，就能减少业主对收费的误解，减少不必要的纠纷。而且明码标价可以说为消费者维护自身权益指明了方向，一看就知道哪些费多收了，哪些费不合理。这对开发商的市场定价行为可起到良好的规范和约束，可以说是正当其时。（珠海特区报）