700余套保障房竟然闲置了数年？深圳宝安西乡坪洲新村一期空置引发热议，然而宝安住宅局暂未有回应。

700套保障房闲置8年

“为什么要让这么好的房子白白地空着这么多年？实在是浪费资源，太可惜了！”日前，有网友发帖称，位于宝安区西乡海城路旁边的坪洲新村小区，是政府保障性住房，2008年就竣工了，可是至今该小区还是处于空置状态。在深圳房价高企的今天，如此大规模房屋空置引发市民热议。

根据相关资料显示，坪洲新村总计分为一、二、三期开发，由宝安区住宅局投资3.8亿元兴建，为政府保障性住房，主要为宝安区党政机关和企事业单位职员提供安居房，总计约有2700套。坪洲新村一期于2008年竣工，由9栋高层塔楼合围而成，总计有776户。

海城路将坪洲新村一分为二，坪洲新村二、三期均是在近年建成了，刚刚完成了分配，新住户马上就要入伙了。与之形成鲜明对比的是坪洲新村一期，至今仍旧空荡荡，没有要入伙的迹象，小区毫无生机。

记者日前赶赴坪洲新村探访，虽然一期暂时空置，但小区物业仍在打理，小区门口也有人员值守，并没有彻底荒废。不过从外观看上去，小区已经显得有些老旧，尤其是住宅阳台的护栏，已经是锈迹斑斑。

闲置原因众说纷纭

坪洲新村是近年来深圳规模比较大的保障性住房，从立项到开工再到竣工，一直以来都受到市民广泛关注，也是宝安区重点民生工程之一。

2008年坪洲新村一期建成之后，宝安区相继出台了一些文件，试图将这700多套住宅合理分配下去，当时还公布了第一批和第二批入围人员名单，原计划在公布第三批名单后开始统一分房，可是第三批名单却迟迟未能公布，最后分房工作就这样被搁置下来。

当年那批入围人员眼看着宝安房价从每平米不过万元，攀升到现在每平米近6万元，分房变成一纸空谈。对于坪洲新村一期迟迟未能分配众说纷纭，其中最为主流的说法是，坪洲新村一期户型面积超标，所以才导致房屋无法正常分配。

记者在小区走访期间，现场有物业人员承认，坪洲新村一期都是大户型，最小是100平米，有的户型甚至是200平米复式。此前宝安区住宅局曾回应媒体时称，坪洲新村一期确实存在面积超标的情况。至于何时能够分配，宝安区住宅局方面一直未有明确答复。

市民质疑浪费资源

坪洲新村大规模房屋闲置，引发市民热议。有市民认为，如果政府一直无法拿出切实有效的分配方案，为什么不考虑暂时将这些房屋以廉租房的形式出租，宁可放在那里让这些房屋生锈、发霉，这不是浪费资源吗？而且政府每年还要雇人长期对小区维修保养，这也是一笔不菲的费用。

坪洲新村为什么迟迟不予分配？是否面积超标导致分配方案难以执行？从竣工至今有八年时间了，何时能够分配，有无具体时间表？带着诸多疑问，记者于4月26日向宝安住宅局发了采访函，目前暂时未有任何回应。

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什么是保障房？

整理了一下，大概是这样的，保障性住房是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。

这下明白了吧，不过目前公共租赁住房和安居型商品房两个形式为主要存在形式，而且申请是采用轮候式的。也就是大家要排队来，根据条件，先后轮候。

深圳保障房申请，你达标了吗？

近年来，深圳政府一直都在加大力度建设保障性住房项目，比如观澜旧村二期配建项目、宝城27区旧改配建项目、坂田村旧工业改造配建项目等。

文龙华新区首批保障性住房项目澜苑、祥澜苑、民兴苑等等。虽然政府建设这么多保障性住房，可依然有存在着部分空置房的现象，小编了解到，主要是保障性住房的申请条件的限制，申请的人很多，可真正符合条件的不多，所以才会导致这种现象的出现。

另外就是保障性住房大多位置偏远，交通不便，配套又不足，很多人即使想申请也望而却步。

申请保障房需要什么条件？

安居型商品房的主要申请条件

1.首先申请人要是深圳户籍，一种是以家庭单位申请的，家庭成员都要是深户，统称共同申请人。另一种申请人是年满35周岁的单身居民符合条件的。无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请。

2.其次申请人参加深圳的社保要累计缴费5年以上，如果符合深圳人才引进政策的，社保累计缴费3年以上且还无年龄限制哦，再如果申请人是残联或者民政部门认定的帮扶对象的，不受社保时间限制。

3.再次是申请人没有购买过任何政策性住房，也没有享受过购房补贴政策的。

4.申请人，共同申请人没有拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

5.申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。

公租房的主要申请条件

1.首先要是成年人，其次要是深户，投靠子女而取得的深户是不可以作为申请人的哦；具有深圳居住证满一年的符合共同申请人条件的也可以申请哦，共同申请人在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

2.申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。而子女因服兵役或者就学将户籍迁出深圳的，都可以视为是深户的哦。

3.申请人参加本市社保累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。

4.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

5.提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。

6.申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。