珠海全面取消限购政策的消息公布已有近一个月，有市民反映在香洲区买房仍需提供相关证明，这是否意味着限购政策还未正式松绑？记者从权威部门获悉，从4月13日起，珠海正式执行“全面取消限购”政策，非珠海户籍人士亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。

3月16日举行的珠海供给侧结构性改革工作会议透露，在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明，这在当时被解读为珠海将全面取消限购政策。

但时隔近一个月，一些市民、开发商反映并未看到珠海市政府下发的红头文件，外地人购买香洲区普通住宅（即144平方米以下的商品住房）依然需要提供一年的社保或纳税证明。不少市民提出疑问：“珠海还放开限购吗？”“政策什么时候可以落实？”

针对上述问题，记者从牵头制定该项政策的主管部门——珠海市住规建局获悉，该局此前已将全面取消限购的政策上报珠海市政府，市政府也于4月1日将落地文件正式印发给各区、各部门。

那么政策什么时候落地？珠海市不动产登记中心相关负责人在接受记者采访时表示，4月13日上午，中心已收到相关落地文件，但按照规定是从收件之日起，也就是13日开始正式执行“全面取消限购”政策。

据了解，在住房限购时期，市民在珠海市不动产登记中心办理房产证时需要提供相关的纳税和社保证明。也就是说，从昨日起，市民购房不再需要提供上述证明。

针对市民认为文件出台较慢的质疑，有权威部门负责人解释，一般从政策公布到政府正式发文执行需要一个过程，因此政策生效的时间会稍有滞后，请市民理解。“政策不存在不落实的情况，具体的政府红头文件，有需要的市民可以在珠海市政府官方网站查询。”该负责人说。

业内人士▶▷应理性解读取消限购政策

此次全面取消限购政策的正式落地，将会有何影响？

珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军认为，在全面取消限购信号释放出来前，珠海楼市已处于上涨期。“香洲区的中小户型供应量非常小，影响面也很小。”

Q房网珠海助理营业总经理叶飞鹏表示，有一部分人对全面取消限购存在误读，其实之前的限购只是对香洲区144平方米以下的一手住宅。“市区新楼盘量极少，大多数在出售的为二手房屋，而二手房屋之前并没有限购。”

不过，他也认为，可以预见取消限购后，主城区的供求关系会变得相对紧张。更多的外地购买者、投资者可以进入珠海楼市，价格上涨的压力一定程度上会转嫁给购房者。

相关业内人士表示，虽然取消限购政策影响的对应住宅规模很小，但需留意由于误读或炒作造成的不理性情绪。近期珠海住宅价格处于上行通道，应正确理性解读取消限购政策。